기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 서정동

서정주공3단지 관리비 명세서

경기도 평택시 서정남로 183

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,554원 평택시 대비 낮음 37%
  • 작년 같은 달 높음 10%
  • 380세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
380세대
동수 · 최고층
10개 동 · 5층
사용승인
1988.08.22 (38년차)
관리비부과면적
18,421㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한성
주차
200대
CCTV
16대
승강기
–
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
모두관리주식회사

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45972301
서정주공3단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,591원 610.4 11,244,734
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,549원 높음 26% 평택시 중앙값 ㎡당 450.8원 대비 568.3 10,468,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,289원 높음 119% 평택시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 26.6 489,684
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 615원 높음 340% 평택시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 12.7 233,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 138원 낮음 71% 평택시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 2.9 52,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 23,382원 482.4 8,885,344
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,294원 낮음 17% 평택시 중앙값 ㎡당 205.7원 대비 171.1 3,151,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,084원 높음 16% 평택시 중앙값 ㎡당 251.4원 대비 290.5 5,351,930
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 632원 높음 105% 평택시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 13.0 240,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 373원 높음 17% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 141,834
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 17,534원 361.7 6,663,077
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 942원 낮음 87% 평택시 중앙값 ㎡당 149.0원 대비 19.4 358,030
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,077원 높음 1944% 평택시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 22.2 409,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,903원 높음 3% 평택시 중앙값 ㎡당 238.1원 대비 245.5 4,523,150
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,355원 높음 87% 평택시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 28.0 515,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,257원 높음 125% 평택시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 46.6 857,517
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 4,833원 99.7 1,836,710
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 4,833원 낮음 50% 평택시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 99.7 1,836,710
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 75,342원 중앙값 2,477원/㎡ 낮음 37% 1,554 28,629,865

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 687,045원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,774만 25.02
  2. 2,830만 25.03
  3. 2,852만 25.04
  4. 2,774만 25.05
  5. 2,952만 25.06
  6. 2,824만 25.07
  7. 2,759만 25.08
  8. 2,883만 25.09
  9. 2,557만 25.10
  10. 2,814만 25.11
  11. 2,967만 25.12
  12. 2,863만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
26,038,376원
2026년 1월
28,629,865원

세대당 ▲ +6,819원 (+10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,506만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 36만원 ㎡당 7,332원
월 부과액의 6년 2개월 월 1,836,710원 부과 · 0원 사용
적립률 8.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 8,036원 대비 낮음 9% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 8,773만원
  • 공개 계약 전체 124건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 cctv 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적가에 의한 최저가 수의계약(주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 제1호 사이테크놀로지스(주) 590,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.07 긴급 싱크대 역류 공용배관 막힘으로 고압세척 작업 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · (국토교통부 고시 제2024–196호 제4조3항 별표2제10호- 그 밖에 천재지변, 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우 퍼스트 하수구 배관케어 2,000,000원 26.09.08 ~ 26.09.09
2026.09.01 공용부분 누수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적가에 의한 최저가 수의계약(주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 제1호 미래건설 1,532,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.05 KT 중계기 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9호 KT(주) 3,000,000원 26.08.05 ~ 27.08.04
2026.08.03 cctv교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 (국토교통부 고시 제2024–196호 제4조3항 별표2제6호-공사 및 용역 등의 금액이 500만원이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우) 사이테크놀로지스(주) 4,230,000원 26.08.10 ~ 27.08.09
2026.08.01 CCTV 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적가에 의한 최저가 수의계약(주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 제1호 사이테크놀로지스(주) 4,230,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.08.01 분리수거장 부스 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적가에 의한 최저가 수의계약(주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 제1호 디큐브 창호금속 4,500,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.08.01 고사목 등 벌목수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적가에 의한 최저가 수의계약(주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 제1호 천산조경 700,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.07.24 복합기 임대수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9호 주연테크 4,900,000원 26.08.12 ~ 29.07.11
2026.06.13 302동 전기인입선교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 (국토교통부 고시 제2024–196호 제4조3항 별표2제10호- 그 밖에 천재지변, 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우 (동 전체 정전) 직산ENG 9,500,000원 26.06.13 ~ 26.06.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법