기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 가재동

가재우림필유 관리비 명세서

경기도 평택시 막곡길 11

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,958원 평택시 대비 낮음 12%
  • 590세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
590세대
동수 · 최고층
7개 동 · 19층
사용승인
2006.07.21 (20년차)
관리비부과면적
67,211㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우림건설
주차
681대
CCTV
119대
승강기
16대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)세화종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45973701
가재우림필유 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,874원 437.8 29,425,626
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,884원 낮음 6% 평택시 중앙값 ㎡당 448.0원 대비 420.3 28,251,516
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,003원 낮음 24% 평택시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 8.8 591,770
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 74원 낮음 75% 평택시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 0.7 43,840
A04 피복비 직원 근무복 102원 비교 자료 없음 0.9 59,910
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 59원 낮음 19% 평택시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 752원 낮음 38% 평택시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 6.6 443,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,706원 480.2 32,276,442
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,761원 낮음 22% 평택시 중앙값 ㎡당 199.2원 대비 155.9 10,478,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,780원 높음 15% 평택시 중앙값 ㎡당 250.3원 대비 287.8 19,340,412
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 631원 낮음 14% 평택시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.5 372,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,694원 낮음 7% 평택시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 23.7 1,589,690
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 840원 높음 12% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.4 495,490
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,618원 84.4 5,674,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,308원 높음 16% 평택시 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 37.8 2,541,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,310원 높음 77% 평택시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 46.6 3,132,880
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,186원 660.0 44,359,937
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,861원 낮음 42% 평택시 중앙값 ㎡당 104.4원 대비 60.2 4,047,927
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,680원 높음 9% 평택시 중앙값 ㎡당 384.8원 대비 418.6 28,131,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 695원 높음 212569% 평택시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 6.1 410,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,425원 낮음 41% 평택시 중앙값 ㎡당 213.4원 대비 126.6 8,510,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,335원 낮음 7% 평택시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 20.5 1,377,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 212원 비교 자료 없음 1.9 125,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,246원 낮음 22% 평택시 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 10.9 735,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,732원 낮음 25% 평택시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 15.2 1,021,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,706원 295.9 19,886,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,706원 높음 56% 평택시 중앙값 ㎡당 189.6원 대비 295.9 19,886,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 223,090원 중앙값 2,218원/㎡ 낮음 12% 1,958 131,623,014

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,176,642원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,728만 25.01
  2. 1억 3,712만 25.02
  3. 1억 3,127만 25.03
  4. 1억 3,162만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 2,583만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 174만원 ㎡당 15,263원
월 부과액의 4년 4개월 월 19,886,300원 부과 · 21,681,000원 사용
적립률 5.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,662원 대비 높음 99% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 1억 8,016만원
  • 공개 계약 전체 243건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 하수처리시설 기술관리 용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 별표2의 9 (주)호진환경 7,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.07 승강기 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 10 TK엘리베이터 2,082,000원 26.08.07 ~ 26.08.31
2026.08.05 소방 지적사항 비상방송설비 배터리 교체 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6 (주)합동전자산업 1,000,000원 26.08.05 ~ 26.08.14
2026.07.09 재활용 수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 9 영상자원 6,436,363원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.21 오수정화시설 슬러지 청소용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6 제일환경(자) 3,400,000원 26.05.21 ~ 27.05.20
2026.05.12 시설물 광고 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 9 (주)현대광고연합 1,200,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.04 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별의 2의6 선경회계법인 900,000원 26.05.04 ~ 26.05.31
2026.04.22 옥외지상식 소화전 제수변밸브 2개소 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6 (주)덕동소방 4,600,000원 26.04.23 ~ 26.04.24
2026.03.27 전기설비 안전점검용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2의 6 (주)한국이엘에스 1,700,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.27 회계 전산프로그램 사용계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 9 이리스엠피케이솔루션 7,581,600원 26.03.01 ~ 29.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법