기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 가재동

가재우림필유 관리비 명세서

경기도 평택시 막곡길 11

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,383원 평택시 대비 낮음 9%
  • 590세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
590세대
동수 · 최고층
7개 동 · 19층
사용승인
2006.07.21 (20년차)
관리비부과면적
67,211㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우림건설
주차
681대
CCTV
119대
승강기
16대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)세화종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45973701
가재우림필유 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,004원 430.2 28,912,216
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,027원 낮음 6% 평택시 중앙값 ㎡당 439.1원 대비 412.8 27,745,806
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 886원 낮음 32% 평택시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 7.8 522,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 177원 낮음 51% 평택시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.6 104,320
A04 피복비 직원 근무복 102원 비교 자료 없음 0.9 59,910
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 813원 낮음 39% 평택시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 7.1 479,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,041원 500.7 33,654,312
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,761원 낮음 21% 평택시 중앙값 ㎡당 197.2원 대비 155.9 10,478,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,129원 높음 24% 평택시 중앙값 ㎡당 249.7원 대비 308.4 20,726,172
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 631원 낮음 14% 평택시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.5 372,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,681원 낮음 9% 평택시 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 23.5 1,581,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 840원 높음 12% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.4 495,490
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,618원 84.4 5,674,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,308원 높음 18% 평택시 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 37.8 2,541,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,310원 높음 70% 평택시 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 46.6 3,132,880
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 122,058원 1,071.5 72,014,051
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -320원 비교 자료 없음 -2.8 -188,829
D08 전기료(전용) 세대 전기 99,899원 높음 7% 평택시 중앙값 ㎡당 816.0원 대비 876.9 58,940,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 712원 높음 688% 평택시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 6.3 420,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,810원 낮음 42% 평택시 중앙값 ㎡당 239.3원 대비 138.8 9,327,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,335원 낮음 8% 평택시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 20.5 1,377,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 396원 비교 자료 없음 3.5 233,350
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,229원 낮음 23% 평택시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 10.8 725,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,998원 낮음 14% 평택시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 17.5 1,178,620
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,706원 295.9 19,886,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,706원 높음 55% 평택시 중앙값 ㎡당 191.4원 대비 295.9 19,886,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 271,426원 중앙값 2,633원/㎡ 낮음 9% 2,383 160,141,586

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,439,591원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,728만 25.01
  2. 1억 3,712만 25.02
  3. 1억 3,127만 25.03
  4. 1억 3,162만 25.04
  5. 1억 2,971만 25.05
  6. 1억 3,361만 25.06
  7. 1억 4,641만 25.07
  8. 1억 6,014만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 226만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 170만원 ㎡당 14,912원
월 부과액의 4년 2개월 월 19,886,300원 부과 · 50,556,000원 사용
적립률 5.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,738원 대비 높음 93% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 1억 8,016만원
  • 공개 계약 전체 243건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 하수처리시설 기술관리 용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 별표2의 9 (주)호진환경 7,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.07 승강기 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 10 TK엘리베이터 2,082,000원 26.08.07 ~ 26.08.31
2026.08.05 소방 지적사항 비상방송설비 배터리 교체 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6 (주)합동전자산업 1,000,000원 26.08.05 ~ 26.08.14
2026.07.09 재활용 수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 9 영상자원 6,436,363원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.21 오수정화시설 슬러지 청소용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6 제일환경(자) 3,400,000원 26.05.21 ~ 27.05.20
2026.05.12 시설물 광고 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 9 (주)현대광고연합 1,200,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.04 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별의 2의6 선경회계법인 900,000원 26.05.04 ~ 26.05.31
2026.04.22 옥외지상식 소화전 제수변밸브 2개소 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6 (주)덕동소방 4,600,000원 26.04.23 ~ 26.04.24
2026.03.27 전기설비 안전점검용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2의 6 (주)한국이엘에스 1,700,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.27 회계 전산프로그램 사용계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 9 이리스엠피케이솔루션 7,581,600원 26.03.01 ~ 29.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법