이충부영1차 관리비 명세서

Name: 이충부영1차 관리비 명세 2025년 10월
Creator: 집비

경기도 평택시 이충로 93-4

세대당 18만원
㎡당 2,337원 평택시 대비 높음 3%
400세대
30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수: 400세대
동수 · 최고층: 4개 동 · 12층
사용승인: 1996.05.25 (30년차)
관리비부과면적: 29,959㎡
난방: 개별난방
관리방식: 위탁관리
복도 유형: 복도식
분양 형태: 분양
시공사: (주)부영
주차: 195대
CCTV: 44대
승강기: 12대
전기차 충전기: 4대
관리 인원: 관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리: 위탁관리 · 위탁관리
관리업체: 화신GMS
부대·복리시설: 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45974404

이충부영1차 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드	항목	세대당 우리 집 몫(평균)	평택시 중앙값 대비	㎡당	단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등		43,901원	합계의 25%	586.2	17,560,520
`A01`	인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금	41,734원	높음 26% 평택시 중앙값 ㎡당 442.1원 대비	557.2	16,693,640
`A02`	제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비	1,039원	높음 21% 평택시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비	13.9	415,570
`A03`	제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금	113원	낮음 41% 평택시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비	1.5	45,340
`A04`	피복비 직원 근무복	192원	비교 자료 없음	2.6	76,670
`A05`	교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비	88원	높음 92% 평택시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비	1.2	35,000
`A07`	그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용	736원	낮음 17% 평택시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비	9.8	294,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스		45,851원	합계의 26%	612.2	18,340,200
`B01`	청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비	11,538원	낮음 23% 평택시 중앙값 ㎡당 199.9원 대비	154.1	4,615,200
`B02`	경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비	31,970원	높음 70% 평택시 중앙값 ㎡당 250.6원 대비	426.9	12,788,000
`B03`	소독비 법정 소독(연 수회) 비용	650원	높음 28% 평택시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비	8.7	260,000
`B04`	승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비	1,155원	낮음 41% 평택시 중앙값 ㎡당 26.1원 대비	15.4	462,000
`B06`	위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료	538원	높음 9% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비	7.2	215,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈		3,415원	합계의 2%	45.6	1,365,960
`C01`	수선비 공용시설의 보수·교체	2,049원	낮음 12% 평택시 중앙값 ㎡당 31.2원 대비	27.4	819,630
`C02`	시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지	1,366원	낮음 28% 평택시 중앙값 ㎡당 25.3원 대비	18.2	546,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등		55,625원	합계의 32%	742.7	22,249,923
`D07`	전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기	4,838원	낮음 37% 평택시 중앙값 ㎡당 103.1원 대비	64.6	1,935,303
`D08`	전기료(전용) 세대 전기	28,421원	낮음 8% 평택시 중앙값 ㎡당 411.4원 대비	379.5	11,368,370
`D10`	수도료(전용) 세대 수도	16,960원	낮음 2% 평택시 중앙값 ㎡당 231.0원 대비	226.5	6,784,130
`D11`	TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다)	2,131원	높음 29% 평택시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비	28.5	852,500
`D14`	입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비	1,643원	높음 55% 평택시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비	21.9	657,000
`D15`	건물보험료 단지 화재·배상책임 보험	1,632원	높음 8% 평택시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비	21.8	652,620
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈		26,259원	합계의 15%	350.6	10,503,600
`E01`	장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다	26,259원	높음 83% 평택시 중앙값 ㎡당 191.4원 대비	350.6	10,503,600
	합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금	175,051원	중앙값 2,260원/㎡ 높음 3%	2,337	70,020,204

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 809,590원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,705만원 2025년 10월 기준

세대당 적립금 109만원 ㎡당 14,589원

월 부과액의 3년 6개월 월 10,503,600원 부과 · 0원 사용

적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값

평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,693원 대비 높음 90% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

최근 12개월 5건
합계 1,348만원
공개 계약 전체 93건

계약일	계약명	업체	금액	기간
2026.03.12	저수조청소용역 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약(입주자대표회의 결의)	(주)에스티환경	1,540,000원	26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.10	외부회계감사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의결정	우정공인회계사	1,000,000원	25.01.01 ~ 25.12.31
2026.03.03	외부회계감사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 결정	우정공인회계감사반	1,000,000원	26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.13	소방수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약(입주자대표회의 결정)	태한방재 솔루션(주)	2,200,000원	26.05.01 ~ 26.11.30
2025.11.20	공동주택 위 수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 결의	(주)화신GMS	7,740,000원	26.04.01 ~ 29.03.31
2025.07.31	청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약(입주자대표회의 결정)	청소용역	4,515,200원	25.09.01 ~ 27.08.31
2025.07.31	경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약(입주자대표회의 결정)	에이스종합관리	12,708,000원	25.09.01 ~ 27.08.31
2025.04.01	외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 결정	우정공인회계감사반	1,200,000원	24.01.01 ~ 24.12.31
2025.03.31	재활용수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 결의	한성	2,880,000원	25.04.01 ~ 26.03.31
2024.04.09	외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 재계약	우정공인회계사	1,200,000원	23.01.01 ~ 23.12.31
2023.06.21	경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 대표회의 의결	에이스종합관리	12,184,000원	23.09.01 ~ 25.08.31
2023.06.21	청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 대표회의 의결	에이스종합관리	4,327,600원	23.09.01 ~ 25.08.31
2023.04.28	소방시설 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결	태안방재솔루션	2,200,000원	23.05.02 ~ 23.11.30
2023.04.14	소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 대표회의 의결	에스티환경	236,500원	23.07.01 ~ 25.06.30
2023.04.12	저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 대표회의 의결	에스티환경	1,400,000원	23.04.12 ~ 23.12.31
2023.03.31	외부회계감사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약	우정공인회계사	1,200,000원	23.01.01 ~ 23.12.31
2023.03.27	재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결	한성	2,160,000원	23.04.01 ~ 24.03.31
2023.01.30	승강기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결	TK엘리베이터	275,900,000원	23.01.30 ~ 23.07.31
2022.11.25	주택관리업자수의계약 · 주택관리업자 · 대표회의 의결	화신GMS	215,000원	23.04.01 ~ 26.03.31
2022.10.24	세대용 전기계량기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결	씨앤유글로벌	0원	22.11.01 ~ 23.04.30
2022.10.24	전기설비 안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 대표회의 의결	평송전기	600,000원	22.01.01 ~ 23.10.31
2022.07.15	승강기 유지보수관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 대표회의 의결	서진엘리베이터	5,544,000원	22.09.01 ~ 24.08.31
2022.07.12	청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 대표회의 의결	에이스종합관리	4,100,400원	22.09.01 ~ 23.08.31
2022.07.12	경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 대표회의 의결	에이스종합관리	11,612,000원	22.09.01 ~ 23.08.31
2022.03.28	외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결	우정공인회계감사반	1,200,000원	22.03.28 ~ 22.03.28
2022.03.28	외부회계감사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약	정해근세무회계사	1,200,000원	21.01.01 ~ 21.12.31
2022.02.23	cctv설계감리 용역수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 대표회의 의결	비상정보통신	1,900,000원	22.05.18 ~ 22.06.23
2022.02.22	재활용품 수거수의계약 · 물품 · 매각 · 대표회의 의결	한성	2,640,000원	22.04.01 ~ 23.03.31
2022.02.22	재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결	한성	2,640,000원	22.04.01 ~ 23.03.31
2022.02.08	소방시설 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결	성지소방기술	2,760,000원	22.04.01 ~ 23.03.31

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