기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 이충동

이충부영1차 관리비 명세서

경기도 평택시 이충로 93-4

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,275원 평택시 대비 낮음 3%
  • 400세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
400세대
동수 · 최고층
4개 동 · 12층
사용승인
1996.05.25 (30년차)
관리비부과면적
29,959㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)부영
주차
195대
CCTV
44대
승강기
12대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
화신GMS
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45974404
이충부영1차 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,008원 587.6 17,603,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,888원 높음 26% 평택시 중앙값 ㎡당 444.9원 대비 559.3 16,755,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,138원 높음 17% 평택시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 15.2 455,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 111원 낮음 46% 평택시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.5 44,400
A04 피복비 직원 근무복 192원 높음 35% 평택시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.6 76,670
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 679원 낮음 29% 평택시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 9.1 271,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,851원 612.2 18,340,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,538원 낮음 23% 평택시 중앙값 ㎡당 199.4원 대비 154.1 4,615,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,970원 높음 73% 평택시 중앙값 ㎡당 246.1원 대비 426.9 12,788,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 650원 높음 35% 평택시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 8.7 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,155원 낮음 42% 평택시 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 15.4 462,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 538원 높음 9% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.2 215,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,310원 44.2 1,324,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,944원 낮음 23% 평택시 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 26.0 777,740
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,366원 낮음 37% 평택시 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 18.2 546,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 50,963원 680.4 20,385,110
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,704원 낮음 62% 평택시 중앙값 ㎡당 129.6원 대비 49.5 1,481,520
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,388원 낮음 25% 평택시 중앙값 ㎡당 433.9원 대비 325.6 9,755,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,613원 낮음 1% 평택시 중앙값 ㎡당 237.7원 대비 235.2 7,045,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,119원 높음 28% 평택시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 28.3 847,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,375원 높음 23% 평택시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 18.4 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,632원 높음 7% 평택시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 21.8 652,620
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 133원 비교 자료 없음 1.8 53,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,259원 350.6 10,503,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,259원 높음 83% 평택시 중앙값 ㎡당 191.4원 대비 350.6 10,503,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 170,390원 중앙값 2,353원/㎡ 낮음 3% 2,275 68,156,160

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 924,384원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,901만 25.01
  2. 6,931만 25.02
  3. 6,614만 25.03
  4. 6,722만 25.04
  5. 6,633만 25.05
  6. 6,750만 25.06
  7. 6,922만 25.07
  8. 7,502만 25.08
  9. 7,581만 25.09
  10. 7,002만 25.10
  11. 6,843만 25.11
  12. 6,816만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,630만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 114만원 ㎡당 15,231원
월 부과액의 3년 7개월 월 10,503,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,812원 대비 높음 95% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1,348만원
  • 공개 계약 전체 93건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.12 저수조청소용역 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약(입주자대표회의 결의) (주)에스티환경 1,540,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.10 외부회계감사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의결정 우정공인회계사 1,000,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.03.03 외부회계감사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 결정 우정공인회계감사반 1,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.13 소방수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약(입주자대표회의 결정) 태한방재 솔루션(주) 2,200,000원 26.05.01 ~ 26.11.30
2025.11.20 공동주택 위 수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 결의 (주)화신GMS 7,740,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2025.07.31 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약(입주자대표회의 결정) 청소용역 4,515,200원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.07.31 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약(입주자대표회의 결정) 에이스종합관리 12,708,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.04.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 결정 우정공인회계감사반 1,200,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2025.03.31 재활용수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 결의 한성 2,880,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2024.04.09 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 우정공인회계사 1,200,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법