기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 이충동

이충부영2차 관리비 명세서

경기도 평택시 이충로 93-15

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,963원 평택시 대비 낮음 11%
  • 550세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
550세대
동수 · 최고층
5개 동 · 12층
사용승인
1996.05.25 (30년차)
관리비부과면적
42,216㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
부영
주차
264대
CCTV
53대
승강기
8대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
세화관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45974407
이충부영2차 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,496원 514.6 21,722,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,074원 높음 11% 평택시 중앙값 ㎡당 447.4원 대비 496.0 20,940,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 674원 낮음 25% 평택시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 8.8 370,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 144원 낮음 26% 평택시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.9 79,340
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 604원 낮음 32% 평택시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 7.9 332,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,306원 486.0 20,518,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,567원 낮음 36% 평택시 중앙값 ㎡당 196.2원 대비 124.6 5,261,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,448원 높음 27% 평택시 중앙값 ㎡당 250.1원 대비 318.5 13,446,310
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 630원 높음 27% 평택시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.2 346,620
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,000원 0% 평택시 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 26.1 1,100,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 661원 높음 30% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.6 363,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,644원 60.5 2,553,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,407원 낮음 2% 평택시 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 31.4 1,324,020
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,236원 높음 2% 평택시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 29.1 1,229,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 50,491원 657.8 27,770,160
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,091원 낮음 4% 평택시 중앙값 ㎡당 382.8원 대비 366.0 15,449,870
D09 수도료(공용) 공용 수도 863원 높음 55384% 평택시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 11.2 474,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,510원 높음 5% 평택시 중앙값 ㎡당 217.2원 대비 228.1 9,630,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,123원 높음 24% 평택시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 27.7 1,167,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 309원 비교 자료 없음 4.0 169,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 364원 낮음 65% 평택시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 4.7 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,232원 낮음 21% 평택시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 16.0 677,440
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,731원 244.0 10,302,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,731원 높음 28% 평택시 중앙값 ㎡당 191.4원 대비 244.0 10,302,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 150,668원 중앙값 2,218원/㎡ 낮음 11% 1,963 82,867,170

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,625,082원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,747만 25.01
  2. 8,425만 25.02
  3. 8,529만 25.03
  4. 8,449만 25.04
  5. 8,287만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,060만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 9만원 ㎡당 1,199원
월 부과액의 5개월 월 10,302,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,799원 대비 낮음 85% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 1억 1,983만원
  • 공개 계약 전체 94건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.01 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3개업체 비교 최저가 선경회계법인 2,700,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.17 전기안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존 사업자 사업수행실적 평가 입주민등의 이의신청이 없어 입주자대표회의 계약 체결 의결 (주)경기전기관리공사 22,320,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.03.16 공동주택 위.수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 수의계약에 대한 입주자등의 과반수 이상 동의(64.7%) 후 입주자대표회의 의결 세화종합관리(주) 11,899,656원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.13 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 사업자 사업수행실적 평가 입주민등의 이의신청이 없어 입주자대표회의 계약 체결 의결 에스티환경 13,968,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.03.13 재활용품매각계약수의계약 · 물품 · 매각 · 기존 사업자 사업수행실적 평가 입주민등의 이의신청이 없어 입주자대표회의 계약 체결 의결 한국에코산업 15,840,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.03.12 세무회계계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 사업수행실적 평가 입주민등의 이의신청이 없어 입주자대표회의 계약 체결 의결 선율회계법인 1,100,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.12 전산계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 사업수행실적 평가 입주민등의 이의신청이 없어 입주자대표회의 계약 체결 의결 이리스엠피케이솔루션 7,200,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.03.10 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 사업자 사업수행실적 평가 입주민등의 이의신청이 없어 입주자대표회의 계약 체결 의결 티케이엘리베이터코리아 36,000,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.03.10 변압기 교체공사 설계 및 감리 계약건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개업체 비교 최저가 한양전력기술사사무소 3,000,000원 26.03.10 ~ 26.06.30
2026.02.25 소방시설 점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개업체 비교 최저가 중부소방안전공사 2,800,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법