기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 이충동

이충부영2차 관리비 명세서

경기도 평택시 이충로 93-15

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,112원 평택시 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 550세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
550세대
동수 · 최고층
5개 동 · 12층
사용승인
1996.05.25 (30년차)
관리비부과면적
42,216㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
부영
주차
264대
CCTV
53대
승강기
8대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
세화관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45974407
이충부영2차 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,701원 543.3 22,935,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,830원 높음 17% 평택시 중앙값 ㎡당 454.0원 대비 531.9 22,456,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 445원 낮음 49% 평택시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 5.8 245,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 100원 낮음 52% 평택시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.3 55,210
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 325원 낮음 60% 평택시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 4.2 178,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,055원 508.8 21,480,410
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,164원 낮음 37% 평택시 중앙값 ㎡당 208.6원 대비 132.4 5,590,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,525원 높음 32% 평택시 중앙값 ㎡당 252.3원 대비 332.5 14,038,530
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 705원 높음 41% 평택시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 9.2 388,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,000원 낮음 1% 평택시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 26.1 1,100,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 661원 높음 30% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.6 363,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,690원 74.1 3,129,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,248원 높음 32% 평택시 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 42.3 1,786,410
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,442원 높음 16% 평택시 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 31.8 1,343,320
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 56,940원 741.8 31,317,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,147원 높음 4% 평택시 중앙값 ㎡당 390.0원 대비 405.8 17,130,790
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,458원 높음 1624% 평택시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 19.0 801,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,172원 높음 7% 평택시 중앙값 ㎡당 246.1원 대비 262.8 11,094,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,191원 높음 30% 평택시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 28.5 1,205,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 397원 비교 자료 없음 5.2 218,110
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 364원 낮음 69% 평택시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 4.7 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,212원 낮음 23% 평택시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 15.8 666,840
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,731원 244.0 10,302,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,731원 높음 22% 평택시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 244.0 10,302,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 162,118원 중앙값 2,300원/㎡ 낮음 8% 2,112 89,164,960

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,724,877원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,943만 25.06
  2. 1억 137만 25.07
  3. 9,748만 25.08
  4. 8,960만 25.09
  5. 8,480만 25.10
  6. 8,606만 25.11
  7. 8,936만 25.12
  8. 9,169만 26.01
  9. 8,860만 26.02
  10. 9,063만 26.03
  11. 8,573만 26.04
  12. 8,916만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
82,867,170원
2026년 5월
89,164,960원

세대당 ▲ +11,450원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,790만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 25만원 ㎡당 3,267원
월 부과액의 1년 1개월 월 10,302,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 8,502원 대비 낮음 62% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 1억 1,983만원
  • 공개 계약 전체 94건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.01 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3개업체 비교 최저가 선경회계법인 2,700,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.17 전기안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존 사업자 사업수행실적 평가 입주민등의 이의신청이 없어 입주자대표회의 계약 체결 의결 (주)경기전기관리공사 22,320,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.03.16 공동주택 위.수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 수의계약에 대한 입주자등의 과반수 이상 동의(64.7%) 후 입주자대표회의 의결 세화종합관리(주) 11,899,656원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.13 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 사업자 사업수행실적 평가 입주민등의 이의신청이 없어 입주자대표회의 계약 체결 의결 에스티환경 13,968,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.03.13 재활용품매각계약수의계약 · 물품 · 매각 · 기존 사업자 사업수행실적 평가 입주민등의 이의신청이 없어 입주자대표회의 계약 체결 의결 한국에코산업 15,840,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.03.12 세무회계계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 사업수행실적 평가 입주민등의 이의신청이 없어 입주자대표회의 계약 체결 의결 선율회계법인 1,100,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.12 전산계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 사업수행실적 평가 입주민등의 이의신청이 없어 입주자대표회의 계약 체결 의결 이리스엠피케이솔루션 7,200,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.03.10 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 사업자 사업수행실적 평가 입주민등의 이의신청이 없어 입주자대표회의 계약 체결 의결 티케이엘리베이터코리아 36,000,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.03.10 변압기 교체공사 설계 및 감리 계약건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2개업체 비교 최저가 한양전력기술사사무소 3,000,000원 26.03.10 ~ 26.06.30
2026.02.25 소방시설 점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개업체 비교 최저가 중부소방안전공사 2,800,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법