기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 지산동

평택지산코아루 관리비 명세서

경기도 평택시 지산로 137

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 2,157원 평택시 대비 낮음 9%
  • 305세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
305세대
동수 · 최고층
7개 동 · 14층
사용승인
2011.01.28 (15년차)
관리비부과면적
54,124㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
새한종합건설
주차
686대
CCTV
166대
승강기
11대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우개발 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45974711
평택지산코아루 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 82,396원 464.3 25,130,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 77,955원 낮음 3% 평택시 중앙값 ㎡당 453.5원 대비 439.3 23,776,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,097원 낮음 48% 평택시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 6.2 334,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,238원 높음 161% 평택시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 7.0 377,740
A04 피복비 직원 근무복 361원 비교 자료 없음 2.0 110,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 157원 높음 182% 평택시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.9 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,586원 낮음 8% 평택시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.9 483,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 81,198원 457.6 24,765,393
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,384원 낮음 36% 평택시 중앙값 ㎡당 198.1원 대비 126.1 6,827,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 52,777원 높음 18% 평택시 중앙값 ㎡당 252.9원 대비 297.4 16,097,010
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 883원 낮음 22% 평택시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.0 269,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,767원 낮음 16% 평택시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 21.2 1,149,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,387원 높음 18% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.8 422,953
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,938원 61.6 3,336,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,938원 높음 105% 평택시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 61.6 3,336,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 172,708원 973.3 52,676,090
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 50,401원 높음 95% 평택시 중앙값 ㎡당 145.8원 대비 284.0 15,372,250
D08 전기료(전용) 세대 전기 84,826원 높음 5% 평택시 중앙값 ㎡당 455.7원 대비 478.0 25,871,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,064원 높음 62545% 평택시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 11.6 629,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,454원 낮음 28% 평택시 중앙값 ㎡당 216.0원 대비 154.7 8,373,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,254원 낮음 43% 평택시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 12.7 687,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,508원 높음 1% 평택시 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 14.1 765,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,202원 낮음 6% 평택시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 18.0 976,640
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,491원 200.0 10,824,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,491원 높음 5% 평택시 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 200.0 10,824,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 382,732원 중앙값 2,380원/㎡ 낮음 9% 2,157 116,733,122

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 700,807원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,673만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,685만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 4,376원
월 부과액의 1년 10개월 월 10,824,760원 부과 · 3,564,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,148원 대비 낮음 39% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 8억 1,287만원
  • 공개 계약 전체 137건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 107동 B1층 피트 집수정 배수펌프(1대) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 , 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 6호 대우건설전기 900,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.03.06 배수펌프 등 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 배수펌프 고장으로 인한 교체공사 장가 4,800,000원 26.03.05 ~ 26.03.13
2026.02.28 아파트 보험_화재 및 영업배상수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 주식회사 케이비손해보험 17,249,700원 26.02.28 ~ 27.02.28
2026.02.28 아파트보험_승강기사고배상수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 메리츠화재해상보험주식회사 89,900원 26.02.28 ~ 27.02.28
2026.02.27 아파트보험_재난배상책임수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 주식회사 케이비손해보험 725,000원 26.02.27 ~ 26.03.27
2026.02.27 아파트보험_어린이놀이시설수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 삼성화재해상보험(주) 50,700원 26.02.28 ~ 27.02.28
2026.02.26 동맨홀 고압세척 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 맨홀 폐쇄조짐으로 인한 긴급 세척공사 설비 온 2,100,000원 26.02.26 ~ 26.02.28
2026.02.06 세대소독수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 재계약 대양디아이(주) 1,912,910원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.06 공동주택관리 관련 인터넷수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 이리스엠피케이솔루션 1,499,890원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.06 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 재계약 대양디아이(주) 1,116,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법