기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 지산동

평택지산코아루 관리비 명세서

경기도 평택시 지산로 137

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 2,273원 평택시 대비 낮음 3%
  • 305세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
305세대
동수 · 최고층
7개 동 · 14층
사용승인
2011.01.28 (15년차)
관리비부과면적
54,124㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
새한종합건설
주차
686대
CCTV
166대
승강기
11대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우개발 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45974711
평택지산코아루 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 88,155원 496.8 26,887,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 80,480원 높음 2% 평택시 중앙값 ㎡당 444.9원 대비 453.5 24,546,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,804원 높음 65% 평택시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 21.4 1,160,270
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 992원 높음 104% 평택시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 5.6 302,590
A04 피복비 직원 근무복 492원 높음 46% 평택시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.8 150,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 75원 비교 자료 없음 0.4 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,311원 높음 2% 평택시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 13.0 704,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 84,263원 474.8 25,700,354
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,587원 낮음 36% 평택시 중앙값 ㎡당 199.4원 대비 127.3 6,889,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 55,539원 높음 27% 평택시 중앙값 ㎡당 246.1원 대비 313.0 16,939,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 883원 낮음 23% 평택시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.0 269,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,868원 낮음 18% 평택시 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 21.8 1,179,751
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,387원 높음 18% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.8 422,953
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,538원 65.0 3,519,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,538원 높음 94% 평택시 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 65.0 3,519,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 183,939원 1,036.5 56,101,474
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 46,563원 높음 102% 평택시 중앙값 ㎡당 129.6원 대비 262.4 14,201,674
D08 전기료(전용) 세대 전기 92,503원 높음 20% 평택시 중앙값 ㎡당 433.9원 대비 521.3 28,213,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,864원 높음 1710% 평택시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 16.1 873,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,094원 낮음 26% 평택시 중앙값 ㎡당 237.7원 대비 175.2 9,483,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,279원 낮음 42% 평택시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 12.8 695,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,939원 높음 11% 평택시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 16.6 896,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,698원 높음 58% 평택시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 32.1 1,737,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,491원 200.0 10,824,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,491원 높음 5% 평택시 중앙값 ㎡당 191.4원 대비 200.0 10,824,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 403,387원 중앙값 2,353원/㎡ 낮음 3% 2,273 123,032,926

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,210,149원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,673만 25.01
  2. 1억 765만 25.02
  3. 1억 1,311만 25.03
  4. 1억 1,082만 25.04
  5. 1억 1,576만 25.05
  6. 1억 2,660만 25.06
  7. 1억 4,797만 25.07
  8. 1억 4,721만 25.08
  9. 1억 2,479만 25.09
  10. 1억 1,866만 25.10
  11. 1억 1,554만 25.11
  12. 1억 2,303만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,190만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 40만원 ㎡당 2,252원
월 부과액의 11개월 월 10,824,760원 부과 · 152,922,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,812원 대비 낮음 71% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 8억 1,287만원
  • 공개 계약 전체 137건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 107동 B1층 피트 집수정 배수펌프(1대) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 , 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 6호 대우건설전기 900,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.03.06 배수펌프 등 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 배수펌프 고장으로 인한 교체공사 장가 4,800,000원 26.03.05 ~ 26.03.13
2026.02.28 아파트 보험_화재 및 영업배상수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 주식회사 케이비손해보험 17,249,700원 26.02.28 ~ 27.02.28
2026.02.28 아파트보험_승강기사고배상수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 메리츠화재해상보험주식회사 89,900원 26.02.28 ~ 27.02.28
2026.02.27 아파트보험_재난배상책임수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 주식회사 케이비손해보험 725,000원 26.02.27 ~ 26.03.27
2026.02.27 아파트보험_어린이놀이시설수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 삼성화재해상보험(주) 50,700원 26.02.28 ~ 27.02.28
2026.02.26 동맨홀 고압세척 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 맨홀 폐쇄조짐으로 인한 긴급 세척공사 설비 온 2,100,000원 26.02.26 ~ 26.02.28
2026.02.06 세대소독수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 재계약 대양디아이(주) 1,912,910원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.06 공동주택관리 관련 인터넷수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 재계약 이리스엠피케이솔루션 1,499,890원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.06 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 재계약 대양디아이(주) 1,116,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법