기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 지산동

미주1차 관리비 명세서

경기도 평택시 지산2로 45

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,666원 평택시 대비 낮음 28%
  • 216세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
216세대
동수 · 최고층
3개 동 · 9층
사용승인
1992.10.31 (34년차)
관리비부과면적
22,827㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
미주실업
주차
236대
CCTV
42대
승강기
12대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
모두관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45974802
미주1차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,658원 365.8 8,350,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,543원 낮음 25% 평택시 중앙값 ㎡당 449.3원 대비 336.3 7,677,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 789원 낮음 36% 평택시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 7.5 170,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 361원 높음 30% 평택시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.4 78,010
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,964원 높음 73% 평택시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 18.6 424,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,302원 504.4 11,513,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,697원 낮음 73% 평택시 중앙값 ㎡당 196.4원 대비 53.9 1,230,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,349원 높음 55% 평택시 중앙값 ㎡당 252.2원 대비 391.3 8,931,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 968원 높음 43% 평택시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 9.2 209,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,583원 높음 69% 평택시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 43.4 990,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 705원 높음 1% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.7 152,360
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,564원 100.0 2,281,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,368원 높음 2% 평택시 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 31.9 727,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,196원 높음 167% 평택시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 68.1 1,554,370
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 34,917원 330.4 7,542,160
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,141원 낮음 49% 평택시 중앙값 ㎡당 131.7원 대비 67.6 1,542,370
D09 수도료(공용) 공용 수도 558원 높음 210218% 평택시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 5.3 120,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,604원 높음 13% 평택시 중앙값 ㎡당 197.4원 대비 223.4 5,098,480
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 338원 비교 자료 없음 3.2 73,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,870원 높음 98% 평택시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 27.2 620,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 405원 낮음 80% 평택시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 3.8 87,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,610원 365.3 8,339,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,610원 높음 92% 평택시 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 365.3 8,339,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 176,052원 중앙값 2,317원/㎡ 낮음 28% 1,666 38,027,180

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,407,800원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,922만 25.01
  2. 3,803만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,941만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 153만원 ㎡당 14,431원
월 부과액의 3년 3개월 월 8,339,760원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,624원 대비 높음 89% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 1억 3,710만원
  • 공개 계약 전체 56건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.28 승강기 103동 1호기 마이크로스캔교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 티케이엘리베이터 708,000원 26.07.28 ~ 26.07.29
2026.06.25 소방시설 안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 (주) 현대소방안전 2,160,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.17 옥상방수계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 굿모닝 3,050,000원 26.04.27 ~ 26.05.01
2026.03.04 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 타 업체 견적이 없음 기웅정보통신(주) 385,000원 26.03.04 ~ 27.03.03
2026.03.01 재활용품 매각계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재활용품매각 타 업체보다 많이줌 우주자원환경 2,592,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.27 저수조청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 타 업체 견적이 없음 에스티환경 670,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
2025.10.30 아파트 단체 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 농협손해보험 647,300원 25.11.12 ~ 26.11.12
2025.10.30 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 농협손해보험 191,400원 25.11.12 ~ 26.11.12
2025.10.30 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 농협손해보험 35,700원 25.11.12 ~ 26.11.12
2025.10.28 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 수행실적평가 및 입대의 의결 (주)듀델코리아 125,164,000원 25.11.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법