기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 지산동

미주1차 관리비 명세서

경기도 평택시 지산2로 45

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,647원 평택시 대비 낮음 27%
  • 216세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
216세대
동수 · 최고층
3개 동 · 9층
사용승인
1992.10.31 (34년차)
관리비부과면적
22,827㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
미주실업
주차
236대
CCTV
42대
승강기
12대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
모두관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45974802
미주1차 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,951원 368.6 8,413,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,529원 낮음 24% 평택시 중앙값 ㎡당 442.1원 대비 336.2 7,674,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,683원 높음 39% 평택시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 15.9 363,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 462원 높음 70% 평택시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.4 99,860
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 162원 높음 152% 평택시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,115원 낮음 11% 평택시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 10.6 240,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,115원 502.6 11,472,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,574원 낮음 74% 평택시 중앙값 ㎡당 199.9원 대비 52.7 1,203,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,188원 높음 56% 평택시 중앙값 ㎡당 250.6원 대비 389.7 8,896,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,064원 높음 49% 평택시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 10.1 229,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,583원 높음 66% 평택시 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 43.4 990,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 705원 높음 1% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.7 152,360
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,196원 68.1 1,554,370
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,196원 높음 169% 평택시 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 68.1 1,554,370
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 36,215원 342.7 7,822,460
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,508원 낮음 59% 평택시 중앙값 ㎡당 103.1원 대비 42.7 973,790
D09 수도료(공용) 공용 수도 199원 높음 15092% 평택시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 1.9 43,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,000원 높음 19% 평택시 중앙값 ㎡당 231.0원 대비 274.4 6,263,970
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 477원 비교 자료 없음 4.5 103,090
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,667원 높음 12% 평택시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 15.8 360,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 364원 낮음 83% 평택시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 3.4 78,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,610원 365.3 8,339,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,610원 높음 91% 평택시 중앙값 ㎡당 191.4원 대비 365.3 8,339,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 174,087원 중앙값 2,260원/㎡ 낮음 27% 1,647 37,602,810

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,143,728원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,922만 25.01
  2. 3,803만 25.02
  3. 3,894만 25.03
  4. 3,846만 25.04
  5. 3,768만 25.05
  6. 3,768만 25.06
  7. 3,816만 25.07
  8. 3,793만 25.08
  9. 3,798만 25.09
  10. 3,760만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,176만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 181만원 ㎡당 17,162원
월 부과액의 3년 11개월 월 8,339,760원 부과 · 2,401,300원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,693원 대비 높음 123% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 1억 3,710만원
  • 공개 계약 전체 56건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.28 승강기 103동 1호기 마이크로스캔교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 티케이엘리베이터 708,000원 26.07.28 ~ 26.07.29
2026.06.25 소방시설 안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 (주) 현대소방안전 2,160,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.17 옥상방수계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 수의계약 굿모닝 3,050,000원 26.04.27 ~ 26.05.01
2026.03.04 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 타 업체 견적이 없음 기웅정보통신(주) 385,000원 26.03.04 ~ 27.03.03
2026.03.01 재활용품 매각계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재활용품매각 타 업체보다 많이줌 우주자원환경 2,592,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.27 저수조청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 타 업체 견적이 없음 에스티환경 670,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
2025.10.30 아파트 단체 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 농협손해보험 647,300원 25.11.12 ~ 26.11.12
2025.10.30 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 농협손해보험 191,400원 25.11.12 ~ 26.11.12
2025.10.30 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 농협손해보험 35,700원 25.11.12 ~ 26.11.12
2025.10.28 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 수행실적평가 및 입대의 의결 (주)듀델코리아 125,164,000원 25.11.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법