기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 지산동

지산미주2차 관리비 명세서

경기도 평택시 송탄공원로 145

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,299원 평택시 대비 높음 2%
  • 550세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
550세대
동수 · 최고층
6개 동 · 11층
사용승인
1994.11.23 (32년차)
관리비부과면적
43,692㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
미주실업(주)
주차
350대
CCTV
82대
승강기
25대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경기진흥주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45974909
지산미주2차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,501원 396.5 17,325,370
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,450원 낮음 20% 평택시 중앙값 ㎡당 447.4원 대비 358.1 15,647,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,709원 높음 81% 평택시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 21.5 940,210
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 190원 낮음 9% 평택시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.4 104,680
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,151원 높음 34% 평택시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 14.5 632,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,507원 635.8 27,779,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,310원 낮음 15% 평택시 중앙값 ㎡당 196.5원 대비 167.5 7,320,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,682원 높음 64% 평택시 중앙값 ㎡당 251.0원 대비 411.4 17,975,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 491원 낮음 3% 평택시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.2 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,500원 높음 74% 평택시 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 44.1 1,925,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 524원 0% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 288,460
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,263원 91.4 3,994,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,263원 높음 27% 평택시 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 41.1 1,794,580
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,001원 높음 90% 평택시 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 50.4 2,200,320
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,112원 769.3 33,611,643
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,379원 낮음 74% 평택시 중앙값 ㎡당 113.1원 대비 30.0 1,308,663
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,760원 높음 16% 평택시 중앙값 ㎡당 387.7원 대비 450.1 19,667,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 -389원 비교 자료 없음 -4.9 -213,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,951원 높음 13% 평택시 중앙값 ㎡당 210.7원 대비 238.6 10,423,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,118원 높음 20% 평택시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 26.7 1,165,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,298원 높음 11% 평택시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 16.3 714,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 994원 낮음 36% 평택시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 12.5 546,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,213원 405.5 17,717,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,213원 높음 112% 평택시 중앙값 ㎡당 191.4원 대비 405.5 17,717,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 182,596원 중앙값 2,250원/㎡ 높음 2% 2,299 100,427,964

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,548,701원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 618만 25.01
  2. 1억 564만 25.02
  3. 1억 43만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,400만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 93만원 ㎡당 11,764원
월 부과액의 2년 5개월 월 17,717,040원 부과 · 86,108,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,731원 대비 높음 52% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 9억 5,465만원
  • 공개 계약 전체 180건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 청소용역 재계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침에 따른 재계약 그린코리아(주) 191,908,800원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.09.18 건물외벽누수세대 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 따른 수의계약(계약서 없음) 삼성설비누수114 900,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.15 경비용역 재계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침에 따른 재계약 (주)두원이인씨 460,310,000원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.08.31 전기안전관래대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침에 따른 재계약 (주)청우전력이엔지 600,000원 26.11.01 ~ 27.04.30
2026.08.31 수중펌프구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 별표2 한일펌프상사 393,800원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.11 카메라선로보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 (주)한양엘리베이터 980,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.07.30 보도블럭 추가공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 5 본공사와 동질성 유지 연장선상에 있는 추가공사를 본공사 금액의10% 아내에서 현재의 시공자와 계약 하는 경우 (주)동현이옌씨 9,930,000원 26.07.30 ~ 26.08.31
2026.07.30 소방점검 용역 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 재계약 피에스소방 엔지니어링 6,960,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.07.17 배수관로보수및 오수관로세정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 천해설비 2,948,000원 26.07.17 ~ 26.07.18
2026.06.08 소방호스구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 별표2 (주)자재굽 139,700원 26.06.08 ~ 26.06.08
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법