기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 지산동

지산미주2차 관리비 명세서

경기도 평택시 송탄공원로 145

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,535원 평택시 대비 낮음 4%
  • 550세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
550세대
동수 · 최고층
6개 동 · 11층
사용승인
1994.11.23 (32년차)
관리비부과면적
43,692㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
미주실업(주)
주차
350대
CCTV
82대
승강기
25대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경기진흥주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45974909
지산미주2차 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,395원 370.0 16,167,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,545원 낮음 24% 평택시 중앙값 ㎡당 439.1원 대비 334.1 14,599,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,026원 높음 14% 평택시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 12.9 564,170
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 277원 높음 11% 평택시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.5 152,260
A04 피복비 직원 근무복 344원 비교 자료 없음 4.3 189,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 196원 높음 246% 평택시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 2.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,007원 높음 8% 평택시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 12.7 553,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,376원 621.6 27,156,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,183원 낮음 16% 평택시 중앙값 ㎡당 197.2원 대비 165.9 7,250,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,678원 높음 60% 평택시 중앙값 ㎡당 249.7원 대비 398.8 17,422,830
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 491원 낮음 4% 평택시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.2 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,500원 높음 70% 평택시 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 44.1 1,925,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 524원 0% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 288,460
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,986원 87.9 3,842,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,976원 낮음 23% 평택시 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 24.9 1,086,780
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,010원 높음 130% 평택시 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 63.1 2,755,420
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,403원 1,049.9 45,871,751
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -9,123원 비교 자료 없음 -114.8 -5,017,501
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,295원 낮음 2% 평택시 중앙값 ㎡당 816.0원 대비 796.8 34,812,352
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,498원 높음 29% 평택시 중앙값 ㎡당 239.3원 대비 308.4 13,473,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,159원 높음 22% 평택시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 27.2 1,187,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,371원 높음 24% 평택시 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 17.3 754,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 994원 낮음 38% 평택시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 12.5 546,680
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 209원 비교 자료 없음 2.6 114,840
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,213원 405.5 17,717,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,213원 높음 112% 평택시 중앙값 ㎡당 191.4원 대비 405.5 17,717,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,372원 중앙값 2,633원/㎡ 낮음 4% 2,535 110,754,798

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,449,895원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 618만 25.01
  2. 1억 564만 25.02
  3. 1억 43만 25.03
  4. 1억 186만 25.04
  5. 1억 70만 25.05
  6. 1억 207만 25.06
  7. 1억 1,111만 25.07
  8. 1억 1,075만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,244만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 95만원 ㎡당 11,957원
월 부과액의 2년 5개월 월 17,717,040원 부과 · 139,700원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,738원 대비 높음 55% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 9억 5,465만원
  • 공개 계약 전체 180건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 청소용역 재계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침에 따른 재계약 그린코리아(주) 191,908,800원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.09.18 건물외벽누수세대 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 따른 수의계약(계약서 없음) 삼성설비누수114 900,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.15 경비용역 재계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침에 따른 재계약 (주)두원이인씨 460,310,000원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.08.31 전기안전관래대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침에 따른 재계약 (주)청우전력이엔지 600,000원 26.11.01 ~ 27.04.30
2026.08.31 수중펌프구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 별표2 한일펌프상사 393,800원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.11 카메라선로보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 (주)한양엘리베이터 980,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.07.30 보도블럭 추가공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 5 본공사와 동질성 유지 연장선상에 있는 추가공사를 본공사 금액의10% 아내에서 현재의 시공자와 계약 하는 경우 (주)동현이옌씨 9,930,000원 26.07.30 ~ 26.08.31
2026.07.30 소방점검 용역 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따른 재계약 피에스소방 엔지니어링 6,960,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.07.17 배수관로보수및 오수관로세정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2 천해설비 2,948,000원 26.07.17 ~ 26.07.18
2026.06.08 소방호스구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 별표2 (주)자재굽 139,700원 26.06.08 ~ 26.06.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법