기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 지산동

아주1차 관리비 명세서

경기도 평택시 송탄공원로 146

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,268원 평택시 대비 높음 1%
  • 670세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
670세대
동수 · 최고층
7개 동 · 10층
사용승인
1994.07.22 (32년차)
관리비부과면적
57,027㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
아주건설
주차
568대
CCTV
94대
승강기
33대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45975211
아주1차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,906원 445.3 25,396,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,927원 낮음 6% 평택시 중앙값 ㎡당 447.4원 대비 422.1 24,071,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,351원 높음 33% 평택시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 15.9 905,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 124원 낮음 45% 평택시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.5 83,050
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 161원 비교 자료 없음 1.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 342원 낮음 63% 평택시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 4.0 229,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,573원 558.9 31,874,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,077원 낮음 22% 평택시 중앙값 ㎡당 196.5원 대비 153.6 8,761,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,107원 높음 41% 평택시 중앙값 ㎡당 251.0원 대비 353.7 20,171,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 597원 높음 10% 평택시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.0 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,793원 높음 76% 평택시 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 44.6 2,541,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,242원 85.1 4,852,440
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,717원 높음 144% 평택시 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 78.9 4,500,440
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 525원 비교 자료 없음 6.2 352,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,013원 822.6 46,908,846
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,550원 낮음 22% 평택시 중앙값 ㎡당 113.1원 대비 88.7 5,058,736
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,310원 높음 4% 평택시 중앙값 ㎡당 387.7원 대비 403.1 22,987,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,205원 높음 18% 평택시 중앙값 ㎡당 210.7원 대비 249.1 14,207,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,257원 높음 19% 평택시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 26.5 1,512,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 425원 비교 자료 없음 5.0 284,860
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 20% 평택시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 11.7 670,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,265원 높음 96% 평택시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 38.4 2,187,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,324원 356.3 20,316,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,324원 높음 86% 평택시 중앙값 ㎡당 191.4원 대비 356.3 20,316,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,058원 중앙값 2,250원/㎡ 높음 1% 2,268 129,349,118

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,687,042원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,611만 25.01
  2. 1억 2,764만 25.02
  3. 1억 2,935만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,042만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 6,495원
월 부과액의 1년 6개월 월 20,316,900원 부과 · 11,990,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,731원 대비 낮음 16% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 1억 6,366만원
  • 공개 계약 전체 149건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 소방선로보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 피에스소방 3,350,000원 26.08.03 ~ 26.08.18
2026.07.31 배수펌프구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하, 입주자대표회의 의결 한일펌프상사 550,000원 26.07.31 ~ 26.08.03
2026.07.31 외부회계감사업체수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하, 입주자대표회의 의결 우정공인회계 감사반 1,300,000원 26.07.31 ~ 26.08.10
2026.07.29 옥상우수관 주변 아크릴 방수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 , 입주자대표 긴급수선 의결 덕성건설 3,320,000원 26.07.29 ~ 26.08.06
2026.05.29 변압기교체 공사 설계.감리업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하, 입주자대표회의 의결 한양전력기술사사무소 3,000,000원 26.05.29 ~ 26.06.30
2026.05.07 변압기 및 수변전설비 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 64,300,000원 26.05.25 ~ 26.07.24
2026.04.02 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하, 입주자대표회의 최저가선정 의결 에스티환경 3,420,000원 26.04.01 ~ 27.12.31
2026.03.18 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하, 입주자대표회의 의결 프로피스 900,000원 26.03.18 ~ 26.03.18
2026.03.04 심장제세동기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하, 입주자대표회의 의결 나눔테크 1,100,000원 26.03.04 ~ 26.03.04
2026.02.04 소방선로보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 피에스소방 473,000원 26.02.04 ~ 26.02.04
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법