기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 지산동

아주1차 관리비 명세서

경기도 평택시 송탄공원로 146

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,378원 평택시 대비 낮음 4%
  • 작년 같은 달 0%
  • 670세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
670세대
동수 · 최고층
7개 동 · 10층
사용승인
1994.07.22 (32년차)
관리비부과면적
57,027㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
아주건설
주차
568대
CCTV
94대
승강기
33대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45975211
아주1차 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,594원 465.2 26,528,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,688원 낮음 2% 평택시 중앙값 ㎡당 450.8원 대비 442.8 25,251,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 616원 낮음 41% 평택시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 7.2 412,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 112원 낮음 54% 평택시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.3 75,210
A04 피복비 직원 근무복 80원 비교 자료 없음 0.9 53,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 497원 높음 1511% 평택시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 5.8 333,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 601원 낮음 29% 평택시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 7.1 402,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,132원 565.5 32,248,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,539원 낮음 23% 평택시 중앙값 ㎡당 205.7원 대비 159.1 9,071,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,144원 높음 41% 평택시 중앙값 ㎡당 251.4원 대비 354.2 20,196,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 657원 높음 22% 평택시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.7 440,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,793원 높음 69% 평택시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 44.6 2,541,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,328원 62.6 3,569,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,802원 높음 91% 평택시 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 56.4 3,217,550
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 525원 비교 자료 없음 6.2 352,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,023원 928.4 52,945,233
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,630원 낮음 40% 평택시 중앙값 ㎡당 149.0원 대비 89.6 5,112,343
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,541원 높음 4% 평택시 중앙값 ㎡당 458.5원 대비 476.3 27,162,370
D09 수도료(공용) 공용 수도 400원 높음 332% 평택시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 4.7 267,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,262원 높음 15% 평택시 중앙값 ㎡당 238.1원 대비 273.3 15,585,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,250원 높음 20% 평택시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 26.4 1,507,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 441원 비교 자료 없음 5.2 295,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 881원 낮음 31% 평택시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 10.3 590,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,617원 높음 105% 평택시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 42.5 2,423,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,324원 356.3 20,316,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,324원 높음 78% 평택시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 356.3 20,316,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,401원 중앙값 2,477원/㎡ 낮음 4% 2,378 135,608,462

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,166,331원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,764만 25.02
  2. 1억 2,935만 25.03
  3. 1억 2,743만 25.04
  4. 1억 2,693만 25.05
  5. 1억 3,633만 25.06
  6. 1억 5,232만 25.07
  7. 1억 4,511만 25.08
  8. 1억 3,581만 25.09
  9. 1억 3,141만 25.10
  10. 1억 2,946만 25.11
  11. 1억 3,570만 25.12
  12. 1억 3,561만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
136,114,068원
2026년 1월
135,608,462원

세대당 ▼ -754원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,108만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 33만원 ㎡당 3,877원
월 부과액의 11개월 월 20,316,900원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 8,036원 대비 낮음 52% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 9,936만원
  • 공개 계약 전체 126건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 소방선로보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 피에스소방 3,350,000원 26.08.03 ~ 26.08.18
2026.07.31 배수펌프구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하, 입주자대표회의 의결 한일펌프상사 550,000원 26.07.31 ~ 26.08.03
2026.07.31 외부회계감사업체수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하, 입주자대표회의 의결 우정공인회계 감사반 1,300,000원 26.07.31 ~ 26.08.10
2026.07.29 옥상우수관 주변 아크릴 방수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 , 입주자대표 긴급수선 의결 덕성건설 3,320,000원 26.07.29 ~ 26.08.06
2026.05.29 변압기교체 공사 설계.감리업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하, 입주자대표회의 의결 한양전력기술사사무소 3,000,000원 26.05.29 ~ 26.06.30
2026.04.02 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하, 입주자대표회의 최저가선정 의결 에스티환경 3,420,000원 26.04.01 ~ 27.12.31
2026.03.18 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하, 입주자대표회의 의결 프로피스 900,000원 26.03.18 ~ 26.03.18
2026.03.04 심장제세동기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하, 입주자대표회의 의결 나눔테크 1,100,000원 26.03.04 ~ 26.03.04
2026.02.04 소방선로보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 피에스소방 473,000원 26.02.04 ~ 26.02.04
2026.01.20 재활용품수거수의계약 · 물품 · 매각 · 기존사업자 재계약절차후 입대의 의결 (주)한성 6,834,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법