기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 지산동

송탄우성 관리비 명세서

경기도 평택시 지산2로 30

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,102원 평택시 대비 낮음 5%
  • 414세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
414세대
동수 · 최고층
14개 동 · 6층
사용승인
1992.10.02 (34년차)
관리비부과면적
41,019㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
우성건설(주)
주차
291대
CCTV
96대
승강기
23대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
경기진흥주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45975307
송탄우성 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,067원 485.1 19,899,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,073원 높음 4% 평택시 중앙값 ㎡당 447.4원 대비 465.0 19,074,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 939원 낮음 19% 평택시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 9.5 388,770
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 145원 낮음 43% 평택시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.5 59,840
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 910원 낮음 21% 평택시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 9.2 376,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,478원 590.2 24,209,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,266원 낮음 1% 평택시 중앙값 ㎡당 196.2원 대비 194.4 7,976,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,312원 높음 34% 평택시 중앙값 ㎡당 250.1원 대비 336.2 13,791,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 838원 높음 31% 평택시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.5 347,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,265원 높음 66% 평택시 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 43.0 1,765,590
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 797원 높음 22% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.0 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,011원 20.3 832,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 811원 낮음 75% 평택시 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 8.2 335,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,200원 낮음 57% 평택시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 12.1 497,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,873원 715.3 29,341,414
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 3원 비교 자료 없음 0.0 1,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 40,572원 높음 309% 평택시 중앙값 ㎡당 100.2원 대비 409.5 16,796,624
D09 수도료(공용) 공용 수도 24,121원 높음 1200954% 평택시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 243.4 9,986,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,216원 높음 1% 평택시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 22.4 917,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,198원 낮음 12% 평택시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 12.1 495,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,764원 높음 38% 평택시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 27.9 1,144,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,885원 291.5 11,958,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,885원 높음 52% 평택시 중앙값 ㎡당 191.4원 대비 291.5 11,958,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,314원 중앙값 2,218원/㎡ 낮음 5% 2,102 86,242,186

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,954,418원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,681만 25.01
  2. 8,679만 25.02
  3. 8,835만 25.03
  4. 8,718만 25.04
  5. 8,624만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,759만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 94만원 ㎡당 9,449원
월 부과액의 2년 8개월 월 11,958,540원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,799원 대비 높음 21% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 1억 381만원
  • 공개 계약 전체 134건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.23 집수정펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만에 대한 공사 윌로펌프 600,000원 26.07.23 ~ 26.08.23
2026.07.07 101동 오수관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급교체 사유로 선진행 및 입대의 의결 후보고 지명건설 19,900,000원 26.07.07 ~ 26.08.07
2026.06.16 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 업체 사업자 수행평가에 의한 수의계약 한국엘레파킹시스템 33,120,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.15 전기설비 안전관리 대행 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존업체 사업자 수행평가에 따른 업체비교견적 수의계약 경기전기관리공사 8,640,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.06.12 아파트 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 업체 비교견적 신우회계법인 550,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.02.05 위수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 주민의견 청취 후 입대의 의결 경기진흥주택관리 10,800,000원 26.03.01 ~ 29.02.28
2026.01.22 미디어보드 설치 운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 임팩트미디어플랫폼 6,774,545원 26.02.15 ~ 29.02.14
2025.12.26 재활용품 등 매각 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주민의견 청취 후 입대의의결 한성 3,726,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.20 전단광고 관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500ㅁ백만원 이하 수의계약 입대의 의결 원서비스 600,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.05 고가수조 소방용수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 수의계약 , 입대의 의결 운산소방 3,820,000원 25.11.10 ~ 25.11.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법