기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 지산동

송탄우성 관리비 명세서

경기도 평택시 지산2로 30

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,221원 평택시 대비 낮음 2%
  • 414세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
414세대
동수 · 최고층
14개 동 · 6층
사용승인
1992.10.02 (34년차)
관리비부과면적
41,019㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
우성건설(주)
주차
291대
CCTV
96대
승강기
23대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
경기진흥주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45975307
송탄우성 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,924원 483.7 19,840,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,734원 높음 4% 평택시 중앙값 ㎡당 443.0원 대비 461.6 18,933,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 700원 낮음 43% 평택시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 7.1 289,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 167원 낮음 33% 평택시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.7 69,000
A04 피복비 직원 근무복 370원 높음 164% 평택시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 3.7 153,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 955원 낮음 26% 평택시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 9.6 395,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,389원 589.3 24,173,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,163원 높음 2% 평택시 중앙값 ㎡당 199.5원 대비 203.5 8,347,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,922원 높음 33% 평택시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 332.3 13,629,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 840원 높음 27% 평택시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.5 347,810
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,667원 높음 41% 평택시 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 37.0 1,518,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 797원 높음 22% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.0 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,588원 137.1 5,625,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,792원 높음 209% 평택시 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 98.8 4,054,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,795원 높음 41% 평택시 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 38.3 1,571,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,238원 719.0 29,492,434
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 42,000원 높음 288% 평택시 중앙값 ㎡당 109.2원 대비 423.9 17,388,014
D09 수도료(공용) 공용 수도 22,269원 높음 100287% 평택시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 224.8 9,219,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,210원 높음 1% 평택시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 22.3 915,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,683원 높음 17% 평택시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 17.0 696,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,075원 높음 53% 평택시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 31.0 1,273,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,885원 291.5 11,958,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,885원 높음 52% 평택시 중앙값 ㎡당 191.4원 대비 291.5 11,958,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 220,024원 중앙값 2,274원/㎡ 낮음 2% 2,221 91,090,044

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,132,865원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,681만 25.01
  2. 8,679만 25.02
  3. 8,835만 25.03
  4. 8,718만 25.04
  5. 8,624만 25.05
  6. 8,926만 25.06
  7. 9,838만 25.07
  8. 9,466만 25.08
  9. 9,342만 25.09
  10. 9,246만 25.10
  11. 9,109만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,821만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 101만원 ㎡당 10,195원
월 부과액의 2년 11개월 월 11,958,540원 부과 · 4,202,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,837원 대비 높음 30% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 1억 381만원
  • 공개 계약 전체 134건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.23 집수정펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만에 대한 공사 윌로펌프 600,000원 26.07.23 ~ 26.08.23
2026.07.07 101동 오수관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급교체 사유로 선진행 및 입대의 의결 후보고 지명건설 19,900,000원 26.07.07 ~ 26.08.07
2026.06.16 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 업체 사업자 수행평가에 의한 수의계약 한국엘레파킹시스템 33,120,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.15 전기설비 안전관리 대행 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존업체 사업자 수행평가에 따른 업체비교견적 수의계약 경기전기관리공사 8,640,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.06.12 아파트 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 업체 비교견적 신우회계법인 550,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.02.05 위수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 주민의견 청취 후 입대의 의결 경기진흥주택관리 10,800,000원 26.03.01 ~ 29.02.28
2026.01.22 미디어보드 설치 운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 임팩트미디어플랫폼 6,774,545원 26.02.15 ~ 29.02.14
2025.12.26 재활용품 등 매각 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주민의견 청취 후 입대의의결 한성 3,726,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.20 전단광고 관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500ㅁ백만원 이하 수의계약 입대의 의결 원서비스 600,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.05 고가수조 소방용수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만 수의계약 , 입대의 의결 운산소방 3,820,000원 25.11.10 ~ 25.11.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법