기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 지산동

장미 관리비 명세서

경기도 평택시 지산로37번길 10

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,324원 평택시 대비 높음 5%
  • 200세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
200세대
동수 · 최고층
1개 동 · 12층
사용승인
1994.09.07 (32년차)
관리비부과면적
13,575㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
미주실업(주)
주차
72대
CCTV
32대
승강기
2대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45975401
장미 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,956원 780.2 10,591,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,678원 높음 67% 평택시 중앙값 ㎡당 448.0원 대비 746.7 10,135,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,561원 높음 99% 평택시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 23.0 312,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 132원 낮음 25% 평택시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.9 26,450
A04 피복비 직원 근무복 250원 비교 자료 없음 3.7 50,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 175원 높음 299% 평택시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 160원 낮음 78% 평택시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 2.4 32,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,061원 575.5 7,812,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,893원 낮음 42% 평택시 중앙값 ㎡당 199.2원 대비 116.3 1,578,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,067원 높음 77% 평택시 중앙값 ㎡당 250.3원 대비 443.0 6,013,480
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,100원 낮음 36% 평택시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 16.2 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,029원 59.4 805,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 240원 낮음 89% 평택시 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 3.5 48,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,475원 높음 94% 평택시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 51.2 694,950
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 314원 비교 자료 없음 4.6 62,780
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 49,019원 722.2 9,803,743
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 333원 비교 자료 없음 4.9 66,610
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,600원 높음 6% 평택시 중앙값 ㎡당 384.8원 대비 406.6 5,520,053
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,021원 높음 524205% 평택시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 15.0 204,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,199원 낮음 2% 평택시 중앙값 ㎡당 213.4원 대비 209.2 2,839,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,088원 높음 39% 평택시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 30.8 417,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 186원 비교 자료 없음 2.7 37,180
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,323원 높음 144% 평택시 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 34.2 464,570
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,270원 낮음 7% 평택시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 18.7 253,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,690원 187.0 2,538,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,690원 낮음 1% 평택시 중앙값 ㎡당 189.6원 대비 187.0 2,538,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 157,754원 중앙값 2,218원/㎡ 높음 5% 2,324 31,550,823

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 820,886원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,303만 25.01
  2. 3,317만 25.02
  3. 3,160만 25.03
  4. 3,155만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,680만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 58만원 ㎡당 8,604원
월 부과액의 3년 10개월 월 2,538,080원 부과 · 2,172,500원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,662원 대비 높음 12% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 2억 96만원
  • 공개 계약 전체 140건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 아파트 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적비교하여 입주자대표회의에서 의결 NH농협손해보험 129,000원 26.09.24 ~ 27.09.24
2026.09.10 아파트 단체 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 타견적 비교하여 입주자대표회의에서 의결 NH농협손해보험 823,800원 26.09.24 ~ 27.09.24
2026.09.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적비교하여 입주자대표회의에서 의결 대한주택관리사협회 공제사업단 11,400원 26.09.24 ~ 27.09.24
2026.09.10 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적비교하여 입주자대표회의에서 의결 NH농협손해보험 3,205,000원 26.09.24 ~ 27.09.24
2026.08.10 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자사업수행실적표에 의거 입주자대표회의에서 의결 한빛전기안전시스템 11,880,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.05 복합기 임대관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적평가에 의거 입주자대표회의에서 의결 명문사무기 1,440,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.20 승강기 부품교체 계약(2호기 인버터)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기2호기 고장으로 부품(인버터) 교체 -긴급공사 건으로 입주자대표회의에 긴급보고 후 선교체, 이후 입주자대표회의에서 의결 현대엘리베이터(주) 수원지사 5,250,000원 26.07.18 ~ 29.07.18
2026.07.01 2025년도 공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적 비교하여 수의계약으로 입주자대표회의에서 의결 정일회계법인 800,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.06.09 재활용품 수거 용역 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자수행실적평가에 의거 입주자대표회의에서 의결 한성 1,920,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.06.03 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 26,800원 26.06.09 ~ 27.06.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법