기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 지산동

장미 관리비 명세서

경기도 평택시 지산로37번길 10

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,317원 평택시 대비 높음 3%
  • 200세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
200세대
동수 · 최고층
1개 동 · 12층
사용승인
1994.09.07 (32년차)
관리비부과면적
13,575㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
미주실업(주)
주차
72대
CCTV
32대
승강기
2대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45975401
장미 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,021원 795.9 10,804,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,789원 높음 69% 평택시 중앙값 ㎡당 442.1원 대비 748.3 10,157,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,561원 높음 101% 평택시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 23.0 312,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 174원 낮음 1% 평택시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.6 34,770
A04 피복비 직원 근무복 250원 비교 자료 없음 3.7 50,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 175원 높음 324% 평택시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,072원 높음 33% 평택시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 15.8 214,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,023원 589.7 8,004,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,079원 낮음 40% 평택시 중앙값 ㎡당 199.9원 대비 119.0 1,615,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,734원 높음 81% 평택시 중앙값 ㎡당 250.6원 대비 452.8 6,146,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,210원 낮음 32% 평택시 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 17.8 242,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,457원 80.4 1,091,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 150원 낮음 93% 평택시 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 2.2 30,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,307원 높음 209% 평택시 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 78.2 1,061,470
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 45,044원 663.7 9,008,860
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 7원 비교 자료 없음 0.1 1,370
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,451원 낮음 20% 평택시 중앙값 ㎡당 411.4원 대비 330.8 4,490,230
D09 수도료(공용) 공용 수도 920원 높음 109067% 평택시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 13.6 184,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,065원 높음 2% 평택시 중앙값 ㎡당 231.0원 대비 236.7 3,213,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,050원 높음 37% 평택시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 30.2 410,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 185원 비교 자료 없음 2.7 36,930
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 108% 평택시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 29.5 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,366원 0% 평택시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 20.1 273,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,690원 187.0 2,538,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,690원 낮음 2% 평택시 중앙값 ㎡당 191.4원 대비 187.0 2,538,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 157,236원 중앙값 2,260원/㎡ 높음 3% 2,317 31,447,220

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 826,575원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,303만 25.01
  2. 3,317만 25.02
  3. 3,160만 25.03
  4. 3,155만 25.04
  5. 3,026만 25.05
  6. 3,163만 25.06
  7. 3,201만 25.07
  8. 3,459만 25.08
  9. 3,388만 25.09
  10. 3,145만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,734만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 9,381원
월 부과액의 4년 2개월 월 2,538,080원 부과 · 3,349,500원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,693원 대비 높음 22% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 2억 96만원
  • 공개 계약 전체 151건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 아파트 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적비교하여 입주자대표회의에서 의결 NH농협손해보험 129,000원 26.09.24 ~ 27.09.24
2026.09.10 아파트 단체 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 타견적 비교하여 입주자대표회의에서 의결 NH농협손해보험 823,800원 26.09.24 ~ 27.09.24
2026.09.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적비교하여 입주자대표회의에서 의결 대한주택관리사협회 공제사업단 11,400원 26.09.24 ~ 27.09.24
2026.09.10 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적비교하여 입주자대표회의에서 의결 NH농협손해보험 3,205,000원 26.09.24 ~ 27.09.24
2026.08.10 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자사업수행실적표에 의거 입주자대표회의에서 의결 한빛전기안전시스템 11,880,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.05 복합기 임대관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적평가에 의거 입주자대표회의에서 의결 명문사무기 1,440,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.07.20 승강기 부품교체 계약(2호기 인버터)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기2호기 고장으로 부품(인버터) 교체 -긴급공사 건으로 입주자대표회의에 긴급보고 후 선교체, 이후 입주자대표회의에서 의결 현대엘리베이터(주) 수원지사 5,250,000원 26.07.18 ~ 29.07.18
2026.07.01 2025년도 공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적 비교하여 수의계약으로 입주자대표회의에서 의결 정일회계법인 800,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.06.09 재활용품 수거 용역 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자수행실적평가에 의거 입주자대표회의에서 의결 한성 1,920,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.06.03 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 26,800원 26.06.09 ~ 27.06.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법