기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 지산동

제일 관리비 명세서

경기도 평택시 지산2로 95

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,351원 평택시 대비 낮음 39%
  • 300세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
300세대
동수 · 최고층
2개 동 · 12층
사용승인
1991.12.02 (35년차)
관리비부과면적
24,087㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
한보철강
주차
192대
CCTV
45대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45975506
제일 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,346원 427.8 10,303,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,581원 낮음 12% 평택시 중앙값 ㎡당 447.4원 대비 393.3 9,474,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,113원 높음 19% 평택시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 13.9 333,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 165원 낮음 19% 평택시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.1 49,530
A04 피복비 직원 근무복 200원 높음 211% 평택시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.5 60,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,287원 높음 38% 평택시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 16.0 386,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,286원 377.2 9,085,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,926원 낮음 56% 평택시 중앙값 ㎡당 196.2원 대비 86.3 2,077,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,916원 높음 4% 평택시 중앙값 ㎡당 250.1원 대비 260.5 6,274,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 653원 높음 26% 평택시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.1 196,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,173원 낮음 44% 평택시 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 14.6 352,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 618원 높음 17% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 185,470
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,935원 61.5 1,480,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,294원 높음 28% 평택시 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 41.0 988,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,641원 낮음 28% 평택시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 20.4 492,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 24,349원 303.3 7,304,550
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,124원 낮음 49% 평택시 중앙값 ㎡당 100.2원 대비 51.4 1,237,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 946원 높음 58002% 평택시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 11.8 283,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,009원 낮음 8% 평택시 중앙값 ㎡당 217.2원 대비 199.4 4,802,730
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,167원 높음 97% 평택시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 27.0 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,104원 낮음 32% 평택시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 13.7 331,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,539원 181.1 4,361,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,539원 낮음 5% 평택시 중앙값 ㎡당 191.4원 대비 181.1 4,361,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 108,455원 중앙값 2,218원/㎡ 낮음 39% 1,351 32,536,490

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 927,080원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,369만 25.01
  2. 3,325만 25.02
  3. 3,213만 25.03
  4. 3,224만 25.04
  5. 3,254만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,783만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 7,383원
월 부과액의 3년 5개월 월 4,361,760원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,799원 대비 낮음 5% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 1,468만원
  • 공개 계약 전체 114건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.07 아파트종합공제(영업배상책임보험) 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2] 제1항에 의거 대한주택관리사협회 공제사업단 2,488,900원 26.11.01 ~ 27.11.01
2026.10.07 공동주택 통합전산관리 업무계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2] 제6항에 의거 우리전산데이터서비스 4,416,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.15 장기수선계획 정기조정 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2] 제6항에 의거 (주)아파트너스 797,000원 26.10.01 ~ 27.04.30
2026.08.27 승강기사고 배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2] 제1항에 의거 대한주택관리사협회 28,600원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.28 아파트 세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2 ]제6항에 의거 세화세무회계사무소 385,000원 26.08.24 ~ 27.08.23
2026.06.26 재활용 수거 용역업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2] 제6항에 의거 우주자원환경 3,960,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.25 수목 소독 용역업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2] 제6항에 의거 (주)하나나무병원 420,000원 26.06.25 ~ 27.06.24
2026.06.03 어린이놀이시설 배상책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2]에 따라 수의계약 대상으로 입주자대표회의 의결사항 DB손해보험 30,000원 26.06.09 ~ 27.06.09
2026.05.01 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]제6항에 의거 (주)신원환경건설 1,350,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.05.01 외부 회계감사 용역계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]제6항에 의거 지수회계법인 800,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법