기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 지산동

제일 관리비 명세서

경기도 평택시 지산2로 95

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,379원 평택시 대비 낮음 39%
  • 300세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
300세대
동수 · 최고층
2개 동 · 12층
사용승인
1991.12.02 (35년차)
관리비부과면적
24,087㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
한보철강
주차
192대
CCTV
45대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45975506
제일 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,121원 425.0 10,236,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,168원 낮음 9% 평택시 중앙값 ㎡당 442.1원 대비 400.6 9,650,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 741원 낮음 19% 평택시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 9.2 222,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 177원 낮음 14% 평택시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.2 53,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 117원 높음 139% 평택시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 918원 낮음 4% 평택시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 11.4 275,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,337원 377.9 9,101,230
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,977원 낮음 57% 평택시 중앙값 ㎡당 199.9원 대비 86.9 2,093,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,916원 높음 4% 평택시 중앙값 ㎡당 250.6원 대비 260.5 6,274,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 653원 높음 20% 평택시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 8.1 196,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,173원 낮음 44% 평택시 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 14.6 352,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 618원 높음 17% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 185,470
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,935원 61.5 1,480,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,294원 높음 32% 평택시 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 41.0 988,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,641원 낮음 19% 평택시 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 20.4 492,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 26,824원 334.1 8,047,210
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,929원 낮음 53% 평택시 중앙값 ㎡당 103.1원 대비 48.9 1,178,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,354원 높음 236042% 평택시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 29.3 706,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,824원 낮음 4% 평택시 중앙값 ㎡당 231.0원 대비 222.0 5,347,150
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,667원 높음 47% 평택시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 20.8 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,050원 낮음 35% 평택시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 13.1 315,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,539원 181.1 4,361,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,539원 낮음 5% 평택시 중앙값 ㎡당 191.4원 대비 181.1 4,361,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 110,757원 중앙값 2,260원/㎡ 낮음 39% 1,379 33,227,050

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,795,650원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,369만 25.01
  2. 3,325만 25.02
  3. 3,213만 25.03
  4. 3,224만 25.04
  5. 3,254만 25.05
  6. 3,229만 25.06
  7. 3,315만 25.07
  8. 3,323만 25.08
  9. 3,294만 25.09
  10. 3,323만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,931만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 8,275원
월 부과액의 3년 10개월 월 4,361,760원 부과 · 278,520원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,693원 대비 높음 8% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 1,468만원
  • 공개 계약 전체 114건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.07 아파트종합공제(영업배상책임보험) 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2] 제1항에 의거 대한주택관리사협회 공제사업단 2,488,900원 26.11.01 ~ 27.11.01
2026.10.07 공동주택 통합전산관리 업무계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2] 제6항에 의거 우리전산데이터서비스 4,416,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.15 장기수선계획 정기조정 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2] 제6항에 의거 (주)아파트너스 797,000원 26.10.01 ~ 27.04.30
2026.08.27 승강기사고 배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2] 제1항에 의거 대한주택관리사협회 28,600원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.07.28 아파트 세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2 ]제6항에 의거 세화세무회계사무소 385,000원 26.08.24 ~ 27.08.23
2026.06.26 재활용 수거 용역업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2] 제6항에 의거 우주자원환경 3,960,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.25 수목 소독 용역업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2] 제6항에 의거 (주)하나나무병원 420,000원 26.06.25 ~ 27.06.24
2026.06.03 어린이놀이시설 배상책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2]에 따라 수의계약 대상으로 입주자대표회의 의결사항 DB손해보험 30,000원 26.06.09 ~ 27.06.09
2026.05.01 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]제6항에 의거 (주)신원환경건설 1,350,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.05.01 외부 회계감사 용역계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2]제6항에 의거 지수회계법인 800,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법