기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 칠원동

동광 관리비 명세서

경기도 평택시 원칠원길 56

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,169원 평택시 대비 낮음 6%
  • 769세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
769세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2003.11.11 (23년차)
관리비부과면적
65,567㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동광종합토건(주)
주차
775대
CCTV
191대
승강기
27대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
모두관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45975801
동광 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,995원 433.9 28,449,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,325원 낮음 13% 평택시 중앙값 ㎡당 449.3원 대비 390.8 25,626,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 886원 낮음 11% 평택시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 10.4 681,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 154원 낮음 32% 평택시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.8 118,080
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,631원 높음 187% 평택시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 30.9 2,023,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,936원 515.3 33,786,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,385원 높음 34% 평택시 중앙값 ㎡당 196.4원 대비 262.5 17,214,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,619원 낮음 18% 평택시 중앙값 ㎡당 252.2원 대비 206.6 13,549,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 455원 낮음 16% 평택시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.3 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,090원 높음 42% 평택시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 36.2 2,376,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 386원 낮음 31% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.5 297,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,462원 122.7 8,045,130
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,889원 높음 235% 평택시 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 104.3 6,836,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 832원 낮음 62% 평택시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 9.8 640,130
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 740원 비교 자료 없음 8.7 569,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,493원 779.9 51,133,408
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,089원 낮음 64% 평택시 중앙값 ㎡당 131.7원 대비 48.0 3,144,760
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,288원 높음 27% 평택시 중앙값 ㎡당 410.5원 대비 519.4 34,057,528
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,353원 낮음 27% 평택시 중앙값 ㎡당 197.4원 대비 144.9 9,499,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,172원 높음 14% 평택시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 25.5 1,670,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,236원 높음 5% 평택시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 14.5 950,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,575원 낮음 5% 평택시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 18.5 1,211,270
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 780원 비교 자료 없음 9.2 600,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,060원 317.4 20,809,370
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,060원 높음 67% 평택시 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 317.4 20,809,370
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 184,946원 중앙값 2,317원/㎡ 낮음 6% 2,169 142,223,778

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,007,940원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,037만 25.01
  2. 1억 4,222만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 7,423만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 140만원 ㎡당 16,384원
월 부과액의 4년 4개월 월 20,809,370원 부과 · 660,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,624원 대비 높음 115% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 5,917만원
  • 공개 계약 전체 110건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.20 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 외부감사계약서(4.21일 입대의 의결) 지수회계법인 1,000,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.05.19 108동 배수관 배수로 막힘 작업 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 108동 배수관 배수로 막힘작업 봉이설비 600,000원 26.05.19 ~ 26.05.19
2026.05.13 방송장비 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 방송장비 수리 코맥스아이넷 270,000원 26.05.13 ~ 26.05.13
2026.04.30 보도블록 보수공사 자재구매(자체공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 보도블록 보수공사 자체공사 동아화성(주) 1,323,300원 26.04.29 ~ 26.04.30
2026.04.30 시멘트 보수공사 자재구매(자체공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 시멘트 보수공사 자재구매용이 민송자 220,000원 26.04.30 ~ 26.04.30
2026.04.22 승강기 도어슈 26세트 교체 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 도어슈26세트 교체건 서진엘리베이터(주) 4,214,000원 26.05.18 ~ 26.05.28
2026.04.17 104동 앞 급수관 누수에 따른 긴급 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 104동 앞 급수관 누수에 따른 긴급 보수작업 봉이설비 4,450,000원 26.04.17 ~ 26.04.18
2026.04.13 도어슈교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 동광 아파트 엘리베이터 지정 관리 업체 서진엘리베이터 4,635,400원 26.04.13 ~ 26.04.16
2026.03.26 발전기 수리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 발전기 수리계약 대도발전기 2,706,000원 26.03.26 ~ 26.03.26
2026.03.24 소방시설 작동점검.종합점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소방시설 작동점검.종합점검 계약 (주)청수소방 6,800,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법