기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 칠원동

동광 관리비 명세서

경기도 평택시 원칠원길 56

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,084원 평택시 대비 낮음 16%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 769세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
769세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2003.11.11 (23년차)
관리비부과면적
65,567㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동광종합토건(주)
주차
775대
CCTV
191대
승강기
27대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
모두관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A45975801
동광 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,040원 387.5 25,407,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,090원 낮음 19% 평택시 중앙값 ㎡당 450.8원 대비 364.6 23,908,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,174원 높음 13% 평택시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 13.8 902,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 151원 낮음 39% 평택시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.8 115,920
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 62원 높음 102% 평택시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.7 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 563원 낮음 34% 평택시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 6.6 432,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,130원 529.3 34,704,778
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,993원 높음 31% 평택시 중앙값 ㎡당 205.7원 대비 269.7 17,681,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,123원 낮음 15% 평택시 중앙값 ㎡당 251.4원 대비 212.5 13,936,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 455원 낮음 16% 평택시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.3 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,090원 높음 37% 평택시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 36.2 2,376,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 469원 낮음 17% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 360,618
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,084원 47.9 3,140,420
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,887원 낮음 25% 평택시 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 22.1 1,451,420
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,329원 낮음 46% 평택시 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 15.6 1,022,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 867원 비교 자료 없음 10.2 667,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,345원 801.6 52,557,330
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 144원 비교 자료 없음 1.7 110,410
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,794원 낮음 62% 평택시 중앙값 ㎡당 149.0원 대비 56.2 3,686,480
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,904원 높음 10% 평택시 중앙값 ㎡당 458.5원 대비 503.2 32,993,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,780원 낮음 27% 평택시 중앙값 ㎡당 238.1원 대비 173.3 11,365,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,172원 높음 15% 평택시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 25.5 1,670,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,143원 낮음 10% 평택시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 13.4 879,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,602원 낮음 9% 평택시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 18.8 1,232,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 806원 비교 자료 없음 9.5 619,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,060원 317.4 20,809,370
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,060원 높음 59% 평택시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 317.4 20,809,370
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 177,659원 중앙값 2,477원/㎡ 낮음 16% 2,084 136,619,466

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,484,296원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,222만 25.02
  2. 1억 3,231만 25.03
  3. 1억 2,825만 25.04
  4. 1억 2,802만 25.05
  5. 1억 3,543만 25.06
  6. 1억 4,341만 25.07
  7. 1억 5,189만 25.08
  8. 1억 4,944만 25.09
  9. 1억 2,964만 25.10
  10. 1억 3,610만 25.11
  11. 1억 4,015만 25.12
  12. 1억 3,662만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
140,371,840원
2026년 1월
136,619,466원

세대당 ▼ -4,879원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 6,807만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 165만원 ㎡당 19,340원
월 부과액의 5년 1개월 월 20,809,370원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 8,036원 대비 높음 141% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 5,917만원
  • 공개 계약 전체 110건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.20 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 외부감사계약서(4.21일 입대의 의결) 지수회계법인 1,000,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.05.19 108동 배수관 배수로 막힘 작업 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 108동 배수관 배수로 막힘작업 봉이설비 600,000원 26.05.19 ~ 26.05.19
2026.05.13 방송장비 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 방송장비 수리 코맥스아이넷 270,000원 26.05.13 ~ 26.05.13
2026.04.30 보도블록 보수공사 자재구매(자체공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 보도블록 보수공사 자체공사 동아화성(주) 1,323,300원 26.04.29 ~ 26.04.30
2026.04.30 시멘트 보수공사 자재구매(자체공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 시멘트 보수공사 자재구매용이 민송자 220,000원 26.04.30 ~ 26.04.30
2026.04.22 승강기 도어슈 26세트 교체 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 도어슈26세트 교체건 서진엘리베이터(주) 4,214,000원 26.05.18 ~ 26.05.28
2026.04.17 104동 앞 급수관 누수에 따른 긴급 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 104동 앞 급수관 누수에 따른 긴급 보수작업 봉이설비 4,450,000원 26.04.17 ~ 26.04.18
2026.04.13 도어슈교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 동광 아파트 엘리베이터 지정 관리 업체 서진엘리베이터 4,635,400원 26.04.13 ~ 26.04.16
2026.03.26 발전기 수리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 발전기 수리계약 대도발전기 2,706,000원 26.03.26 ~ 26.03.26
2026.03.24 소방시설 작동점검.종합점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소방시설 작동점검.종합점검 계약 (주)청수소방 6,800,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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