기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남수정구 태평동

가천대역쌍용스윗닷홈 관리비 명세서

경기도 성남시 수정구 태평로 9

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,469원 성남수정구 대비 낮음 8%
  • 191세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
191세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2005.12.07 (21년차)
관리비부과면적
19,755㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
쌍용건설
주차
193대
CCTV
54대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유원종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 성남수정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46119001
가천대역쌍용스윗닷홈 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남수정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 87,892원 849.8 16,787,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 85,242원 높음 97% 성남수정구 중앙값 ㎡당 417.7원 대비 824.1 16,281,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 758원 낮음 25% 성남수정구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.3 144,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 317원 높음 9% 성남수정구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 3.1 60,510
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,575원 높음 71% 성남수정구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 15.2 300,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,670원 576.9 11,396,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,926원 낮음 47% 성남수정구 중앙값 ㎡당 216.5원 대비 115.3 2,277,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,444원 높음 65% 성남수정구 중앙값 ㎡당 255.3원 대비 420.0 8,297,770
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,152원 높음 101% 성남수정구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 11.1 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,457원 낮음 16% 성남수정구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 23.8 469,330
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 691원 높음 16% 성남수정구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.7 132,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,599원 102.5 2,024,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,821원 높음 78% 성남수정구 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 56.3 1,111,820
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,982원 높음 46% 성남수정구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 38.5 760,550
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 796원 비교 자료 없음 7.7 152,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,876원 781.9 15,447,353
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,368원 낮음 62% 성남수정구 중앙값 ㎡당 189.0원 대비 71.2 1,407,333
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,880원 낮음 2% 성남수정구 중앙값 ㎡당 470.7원 대비 462.9 9,145,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,372원 높음 11% 성남수정구 중앙값 ㎡당 142.9원 대비 158.3 3,127,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,395원 높음 12% 성남수정구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 23.2 457,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,309원 비교 자료 없음 12.7 250,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,005원 낮음 4% 성남수정구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.7 192,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,179원 높음 75% 성남수정구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 30.7 607,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,367원 낮음 30% 성남수정구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 13.2 261,080
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,305원 157.6 3,114,250
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,305원 높음 1% 성남수정구 중앙값 ㎡당 155.3원 대비 157.6 3,114,250
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 255,342원 중앙값 2,678원/㎡ 낮음 8% 2,469 48,770,303

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,930,622원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,877만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,970만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 288만원 ㎡당 27,825원
월 부과액의 14년 9개월 월 3,114,250원 부과 · 1,163,800원 사용
적립률 16.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남수정구 ㎡당 적립금 중앙값 6,546원 대비 높음 325% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 1억 4,417만원
  • 공개 계약 전체 191건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 승강기사고배상책임공제 수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 승인 의결 대한주택관리사협회 33,700원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.21 렌털 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 승인 의결 (주)씨앤엠디지털프라자 1,200,000원 26.09.21 ~ 28.09.20
2026.08.28 승강기유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 승인 삼안엘리베이터(주) 4,320,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.05 외부 감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 승인 동성회계법인 800,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.10 재난배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 승인 농협손해보험 232,800원 26.07.24 ~ 27.07.24
2026.06.24 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 승인 주식회사 천호서비스 230,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.29 소방시설등 자체점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 승인 의결 주식회사 대륭이엔지 1,560,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.04.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 승인 의결 현대해상화재보험 22,400원 26.04.30 ~ 27.04.30
2026.03.04 후문 계단 공사 도급 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 승인 의결 신용석재 1,700,000원 26.03.03 ~ 26.03.04
2025.12.01 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 승인 의결 삼우안전관리 유한책임회사 97,393,440원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법