기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남수정구 태평동

가천대역쌍용스윗닷홈 관리비 명세서

경기도 성남시 수정구 태평로 9

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,424원 성남수정구 대비 낮음 10%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 191세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
191세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2005.12.07 (21년차)
관리비부과면적
19,755㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
쌍용건설
주차
193대
CCTV
54대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유원종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 성남수정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46119001
가천대역쌍용스윗닷홈 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남수정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 81,367원 786.7 15,541,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 78,965원 높음 68% 성남수정구 중앙값 ㎡당 454.5원 대비 763.5 15,082,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 726원 낮음 34% 성남수정구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 7.0 138,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 290원 높음 5% 성남수정구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.8 55,370
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,385원 높음 32% 성남수정구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 13.4 264,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,308원 534.7 10,563,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,269원 낮음 50% 성남수정구 중앙값 ㎡당 217.1원 대비 109.0 2,152,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,768원 높음 38% 성남수정구 중앙값 ㎡당 278.5원 대비 384.5 7,595,690
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,152원 높음 85% 성남수정구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 11.1 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,428원 낮음 16% 성남수정구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 23.5 463,830
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 691원 높음 20% 성남수정구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.7 132,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,603원 92.8 1,834,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,776원 높음 78% 성남수정구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 46.2 912,140
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,107원 높음 24% 성남수정구 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 39.7 784,530
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 720원 비교 자료 없음 7.0 137,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,721원 809.4 15,990,709
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,546원 낮음 55% 성남수정구 중앙값 ㎡당 184.9원 대비 82.6 1,632,269
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,696원 낮음 6% 성남수정구 중앙값 ㎡당 478.0원 대비 451.5 8,918,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,035원 높음 7% 성남수정구 중앙값 ㎡당 162.7원 대비 174.4 3,444,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,356원 높음 11% 성남수정구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 22.8 450,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,309원 비교 자료 없음 12.7 250,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,005원 0% 성남수정구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 9.7 192,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,177원 높음 95% 성남수정구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 30.7 606,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,596원 높음 28% 성남수정구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 25.1 495,920
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,686원 200.0 3,951,050
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,686원 0% 성남수정구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 200.0 3,951,050
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 250,685원 중앙값 2,699원/㎡ 낮음 10% 2,424 47,880,829

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,305,122원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,600만 25.02
  2. 4,639만 25.03
  3. 4,612만 25.04
  4. 4,683만 25.05
  5. 5,015만 25.06
  6. 5,737만 25.07
  7. 5,398만 25.08
  8. 4,869만 25.09
  9. 4,694만 25.10
  10. 4,753만 25.11
  11. 4,811만 25.12
  12. 4,788만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
48,770,303원
2026년 1월
47,880,829원

세대당 ▼ -4,656원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,638만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 312만원 ㎡당 30,189원
월 부과액의 12년 7개월 월 3,951,050원 부과 · 0원 사용
적립률 16.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남수정구 ㎡당 적립금 중앙값 6,096원 대비 높음 395% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 2억 6,937만원
  • 공개 계약 전체 204건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 승강기사고배상책임공제 수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 승인 의결 대한주택관리사협회 33,700원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.21 렌털 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 승인 의결 (주)씨앤엠디지털프라자 1,200,000원 26.09.21 ~ 28.09.20
2026.08.28 승강기유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 승인 삼안엘리베이터(주) 4,320,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.05 외부 감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 승인 동성회계법인 800,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.10 재난배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 승인 농협손해보험 232,800원 26.07.24 ~ 27.07.24
2026.06.24 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 승인 주식회사 천호서비스 230,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.02 지하주차장 도색공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가입찰 경쟁입찰 낙찰 125,200,000원 –
2026.05.29 소방시설등 자체점검 표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 승인 의결 주식회사 대륭이엔지 1,560,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.04.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 승인 의결 현대해상화재보험 22,400원 26.04.30 ~ 27.04.30
2026.03.04 후문 계단 공사 도급 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 승인 의결 신용석재 1,700,000원 26.03.03 ~ 26.03.04
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법