기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남수정구 양지동

우성에비뉴 관리비 명세서

경기도 성남시 수정구 논골로36번길 15

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,361원 성남수정구 대비 낮음 12%
  • 181세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
181세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2011.09.05 (15년차)
관리비부과면적
18,115㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우성산업개발주식회사
주차
202대
CCTV
52대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
(주)미래에이비엠
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 성남수정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46171301
우성에비뉴 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남수정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,605원 395.7 7,168,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,951원 낮음 9% 성남수정구 중앙값 ㎡당 417.7원 대비 379.2 6,869,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 739원 낮음 24% 성남수정구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.4 133,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 158원 낮음 44% 성남수정구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.6 28,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 756원 낮음 15% 성남수정구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.6 136,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,410원 563.6 10,210,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,295원 낮음 16% 성남수정구 중앙값 ㎡당 216.5원 대비 182.8 3,311,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,486원 높음 15% 성남수정구 중앙값 ㎡당 255.3원 대비 294.6 5,336,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,105원 높음 99% 성남수정구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 11.0 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,077원 높음 114% 성남수정구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 60.7 1,100,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,447원 높음 151% 성남수정구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 14.5 261,970
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,577원 115.7 2,095,360
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,453원 높음 258% 성남수정구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 94.5 1,711,060
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,123원 비교 자료 없음 21.2 384,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 113,380원 1,132.9 20,521,857
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,377원 높음 45% 성남수정구 중앙값 ㎡당 189.0원 대비 273.6 4,955,277
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,381원 높음 22% 성남수정구 중앙값 ㎡당 470.7원 대비 573.3 10,385,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,562원 높음 30% 성남수정구 중앙값 ㎡당 142.9원 대비 185.5 3,359,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,362원 높음 15% 성남수정구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 23.6 427,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,400원 비교 자료 없음 14.0 253,340
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,467원 높음 44% 성남수정구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 14.7 265,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,978원 높음 126% 성남수정구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 39.7 720,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 738원 낮음 61% 성남수정구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 7.4 133,600
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 115원 비교 자료 없음 1.1 20,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,293원 152.8 2,768,010
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,293원 낮음 2% 성남수정구 중앙값 ㎡당 155.3원 대비 152.8 2,768,010
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 236,265원 중앙값 2,678원/㎡ 낮음 12% 2,361 42,763,946

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,267,203원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,276만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,242만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 139만원 ㎡당 13,934원
월 부과액의 7년 7개월 월 2,768,010원 부과 · 0원 사용
적립률 4.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남수정구 ㎡당 적립금 중앙값 6,546원 대비 높음 113% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 4,465만원
  • 공개 계약 전체 100건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 103,104동 공용 생활하수관 세척수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약으로 9월 정기입주자대표회의에서 의결 제일하수구설비 3,200,000원 26.10.12 ~ 26.10.16
2026.09.28 2026 소방 종합점검 지적사항 보완수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약으로 9월 정기입주자대표회의에서 의결 (주)넥스트이엔지 1,270,000원 26.09.28 ~ 26.10.06
2026.08.31 전기설비 안전관리 대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 2026년 8월 정기입주자대표회의 의결 (사업자선정지침 별표2 제9호근거 재계약) (주)우경이엠씨 17,280,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.08.28 아파트 보험계약(재난배상,어린이놀이시설,승강기,화재,시설물소유자)수의계약 · 기타 · 보험 · 2026년 7월 정기입주자대표회의 의결(보험계약) 한화손해보험(주) 3,685,100원 26.08.31 ~ 27.09.06
2026.08.06 소방감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 수의계약으로 장기수선충당금 사용계획서를 8월 정기입주자대표회의 의결로 추인받음 (주)119마트 131,400원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.07.31 승강기내 게시판 및 거울하단 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2026년 7월 정기입주자대표회의 의결(500만원이하) 경원기획 350,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.23 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2026년 7월 정기입주자대표회의 의결(500만원이하) 포스원회계법인 750,000원 26.07.23 ~ 26.09.30
2026.06.25 지하주차장 집수정 배수펌프 수선수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년 6월 정기입주자대표회의 의결(500만원이하 수의계약) 가람환경설비 750,000원 26.06.25 ~ 26.06.30
2026.06.24 폐자전거 매각수의계약 · 물품 · 매각 · 2026년 6월 정기입주자대표회의 의결(500만원이하 수의계약) 와이지트레이딩컴퍼니 354,550원 26.06.24 ~ 26.06.30
2026.05.26 단지내 안전위험목 전지 및 임목폐기물 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 5월 정기입주자대표회의 의결(500만원이하 수의계약) 호민조경 2,190,000원 26.05.26 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법