기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남수정구 양지동

우성에비뉴 관리비 명세서

경기도 성남시 수정구 논골로36번길 15

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,589원 성남수정구 대비 낮음 4%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 181세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
181세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2011.09.05 (15년차)
관리비부과면적
18,115㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우성산업개발주식회사
주차
202대
CCTV
52대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
(주)미래에이비엠
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 성남수정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46171301
우성에비뉴 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남수정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,924원 438.9 7,950,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,025원 낮음 8% 성남수정구 중앙값 ㎡당 456.2원 대비 419.9 7,606,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 773원 낮음 19% 성남수정구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.7 140,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 140원 낮음 53% 성남수정구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.4 25,320
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 177원 높음 51% 성남수정구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.8 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 809원 낮음 7% 성남수정구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.1 146,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,056원 600.1 10,870,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,707원 낮음 10% 성남수정구 중앙값 ㎡당 219.9원 대비 196.9 3,566,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,808원 높음 7% 성남수정구 중앙값 ㎡당 287.9원 대비 307.8 5,576,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,105원 높음 93% 성남수정구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 11.0 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,989원 높음 149% 성남수정구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 69.8 1,265,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,447원 높음 161% 성남수정구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 14.5 261,970
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,448원 94.4 1,710,110
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,253원 높음 129% 성남수정구 중앙값 ㎡당 31.7원 대비 72.5 1,312,750
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,195원 비교 자료 없음 21.9 397,360
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 113,930원 1,138.4 20,621,301
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,134원 높음 52% 성남수정구 중앙값 ㎡당 178.1원 대비 271.1 4,911,251
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,077원 높음 33% 성남수정구 중앙값 ㎡당 420.4원 대비 560.3 10,149,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,070원 높음 26% 성남수정구 중앙값 ㎡당 159.5원 대비 200.5 3,632,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,362원 높음 15% 성남수정구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 23.6 427,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,492원 비교 자료 없음 14.9 270,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,472원 높음 66% 성남수정구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 14.7 266,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,425원 높음 99% 성남수정구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 34.2 620,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,784원 낮음 9% 성남수정구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 17.8 322,850
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 115원 비교 자료 없음 1.1 20,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,704원 316.8 5,738,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,704원 높음 57% 성남수정구 중앙값 ㎡당 201.7원 대비 316.8 5,738,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 259,062원 중앙값 2,704원/㎡ 낮음 4% 2,589 46,890,250

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,099,810원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,910만 25.03
  2. 4,018만 25.04
  3. 3,996만 25.05
  4. 4,135만 25.06
  5. 4,502만 25.07
  6. 5,210만 25.08
  7. 5,466만 25.09
  8. 4,332만 25.10
  9. 4,362만 25.11
  10. 4,414만 25.12
  11. 4,632만 26.01
  12. 4,689만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
43,435,136원
2026년 2월
46,890,250원

세대당 ▲ +19,089원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,476만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 163만원 ㎡당 16,272원
월 부과액의 4년 3개월 월 5,738,420원 부과 · 0원 사용
적립률 5.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남수정구 ㎡당 적립금 중앙값 6,653원 대비 높음 145% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 4,465만원
  • 공개 계약 전체 100건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 103,104동 공용 생활하수관 세척수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약으로 9월 정기입주자대표회의에서 의결 제일하수구설비 3,200,000원 26.10.12 ~ 26.10.16
2026.09.28 2026 소방 종합점검 지적사항 보완수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약으로 9월 정기입주자대표회의에서 의결 (주)넥스트이엔지 1,270,000원 26.09.28 ~ 26.10.06
2026.08.31 전기설비 안전관리 대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 2026년 8월 정기입주자대표회의 의결 (사업자선정지침 별표2 제9호근거 재계약) (주)우경이엠씨 17,280,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.08.28 아파트 보험계약(재난배상,어린이놀이시설,승강기,화재,시설물소유자)수의계약 · 기타 · 보험 · 2026년 7월 정기입주자대표회의 의결(보험계약) 한화손해보험(주) 3,685,100원 26.08.31 ~ 27.09.06
2026.08.06 소방감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 수의계약으로 장기수선충당금 사용계획서를 8월 정기입주자대표회의 의결로 추인받음 (주)119마트 131,400원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.07.31 승강기내 게시판 및 거울하단 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2026년 7월 정기입주자대표회의 의결(500만원이하) 경원기획 350,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.23 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2026년 7월 정기입주자대표회의 의결(500만원이하) 포스원회계법인 750,000원 26.07.23 ~ 26.09.30
2026.06.25 지하주차장 집수정 배수펌프 수선수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년 6월 정기입주자대표회의 의결(500만원이하 수의계약) 가람환경설비 750,000원 26.06.25 ~ 26.06.30
2026.06.24 폐자전거 매각수의계약 · 물품 · 매각 · 2026년 6월 정기입주자대표회의 의결(500만원이하 수의계약) 와이지트레이딩컴퍼니 354,550원 26.06.24 ~ 26.06.30
2026.05.26 단지내 안전위험목 전지 및 임목폐기물 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 5월 정기입주자대표회의 의결(500만원이하 수의계약) 호민조경 2,190,000원 26.05.26 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법