기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남수정구 단대동

단대진로아파트 관리비 명세서

경기도 성남시 수정구 단대로23번길 32

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 3,335원 성남수정구 대비 높음 37%
  • 499세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
499세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1998.12.16 (28년차)
관리비부과면적
49,528㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
진로건설(주)
주차
480대
CCTV
66대
승강기
14대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신한영주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 성남수정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46172504
단대진로아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남수정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,142원 444.7 22,026,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,285원 0% 성남수정구 중앙값 ㎡당 417.5원 대비 415.9 20,601,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,757원 높음 55% 성남수정구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 17.7 876,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 258원 낮음 12% 성남수정구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.6 128,810
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 142원 높음 591% 성남수정구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 1.4 71,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 700원 낮음 29% 성남수정구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.1 349,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,211원 566.3 28,049,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,115원 낮음 27% 성남수정구 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 152.3 7,542,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,669원 높음 48% 성남수정구 중앙값 ㎡당 256.1원 대비 379.5 18,797,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 654원 높음 13% 성남수정구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.6 326,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,071원 비교 자료 없음 20.9 1,033,560
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 701원 높음 23% 성남수정구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 7.1 350,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,943원 19.6 969,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,141원 낮음 73% 성남수정구 중앙값 ㎡당 41.8원 대비 11.5 569,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 802원 낮음 71% 성남수정구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 8.1 400,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 170,184원 1,714.6 84,921,580
D01 난방비(공용) 공용부 난방 52,379원 높음 4572% 성남수정구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 527.7 26,136,900
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 43,449원 높음 156% 성남수정구 중앙값 ㎡당 171.1원 대비 437.8 21,681,000
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -36,333원 비교 자료 없음 -366.1 -18,130,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,333원 높음 63% 성남수정구 중앙값 ㎡당 225.1원 대비 366.1 18,130,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,019원 낮음 20% 성남수정구 중앙값 ㎡당 150.5원 대비 121.1 5,997,590
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,674원 낮음 9% 성남수정구 중앙값 ㎡당 405.7원 대비 369.5 18,300,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 -177원 비교 자료 없음 -1.8 -88,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,246원 높음 23% 성남수정구 중앙값 ㎡당 149.8원 대비 183.8 9,104,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,280원 높음 12% 성남수정구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 23.0 1,137,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,550원 높음 69% 성남수정구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 15.6 773,450
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,517원 높음 39% 성남수정구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 25.4 1,255,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,247원 낮음 36% 성남수정구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 12.6 622,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 58,560원 590.0 29,221,430
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 58,560원 높음 280% 성남수정구 중앙값 ㎡당 155.3원 대비 590.0 29,221,430
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 331,040원 중앙값 2,427원/㎡ 높음 37% 3,335 165,188,774

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,491,470원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,019만 25.01
  2. 2억 477만 25.02
  3. 1억 6,519만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,130만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 118만원 ㎡당 11,939원
월 부과액의 1년 8개월 월 29,221,430원 부과 · 45,890,000원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남수정구 ㎡당 적립금 중앙값 6,729원 대비 높음 77% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 2억 2,628만원
  • 공개 계약 전체 126건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 CCTV 설계 감리업체 선정 수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업자선정지침 별표 2에 의한 수의계약 케이시스(주) 700,000원 26.09.15 ~ 27.02.28
2026.05.14 소방시설 점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 수의계약 성심소방 3,200,000원 26.05.01 ~ 26.11.30
2026.03.26 재활용 처리용역 변경 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액의 수의계약 sp 리사이클링 1,197,600원 26.04.01 ~ 26.06.20
2026.03.20 회계 감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액의 수의계약 선경회계법인 1,000,000원 26.03.20 ~ 26.03.20
2026.03.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 소액의 수의계약 삼성화재 83,700원 26.03.30 ~ 27.03.30
2026.03.10 보험(영업배상,화재보험) 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 이의서제출자 10%미만의 재계약 현대해상화재보험 8,215,800원 26.03.31 ~ 27.03.31
2026.03.10 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재계약 그린피아 한성 8,880,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.03.10 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 이의서제출자 10%미만의 용역업체 재계약 그린피아한성 8,880,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.03.10 화재,영업배상 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 수의계약 현대해상화재보험 8,215,800원 26.03.31 ~ 27.03.31
2026.03.10 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 수의계약 삼성화재해상보험 83,700원 26.03.30 ~ 27.03.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법