기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남수정구 단대동

단대진로아파트 관리비 명세서

경기도 성남시 수정구 단대로23번길 32

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 4,220원 성남수정구 대비 높음 65%
  • 499세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
499세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1998.12.16 (28년차)
관리비부과면적
49,528㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
진로건설(주)
주차
480대
CCTV
66대
승강기
14대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신한영주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 성남수정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46172504
단대진로아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남수정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,730원 440.6 21,821,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,230원 낮음 2% 성남수정구 중앙값 ㎡당 424.7원 대비 415.4 20,573,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,006원 낮음 12% 성남수정구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 10.1 501,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 219원 낮음 25% 성남수정구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.2 109,520
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,275원 높음 22% 성남수정구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 12.8 636,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,758원 592.0 29,320,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,195원 낮음 28% 성남수정구 중앙값 ㎡당 213.8원 대비 153.1 7,582,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,548원 높음 37% 성남수정구 중앙값 ㎡당 275.3원 대비 378.3 18,736,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 654원 높음 9% 성남수정구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.6 326,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,469원 낮음 13% 성남수정구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 24.9 1,232,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,190원 비교 자료 없음 22.1 1,092,960
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 701원 높음 18% 성남수정구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.1 350,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 21,099원 212.6 10,528,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 18,660원 높음 354% 성남수정구 중앙값 ㎡당 41.4원 대비 188.0 9,311,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,439원 낮음 24% 성남수정구 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 24.6 1,217,260
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 236,730원 2,385.1 118,128,512
D01 난방비(공용) 공용부 난방 43,482원 높음 1427% 성남수정구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 438.1 21,697,460
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 110,396원 높음 191% 성남수정구 중앙값 ㎡당 381.8원 대비 1,112.3 55,087,832
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -26,982원 비교 자료 없음 -271.8 -13,464,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,982원 높음 19% 성남수정구 중앙값 ㎡당 229.1원 대비 271.8 13,464,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,517원 낮음 17% 성남수정구 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 136.2 6,744,870
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,397원 낮음 15% 성남수정구 중앙값 ㎡당 441.0원 대비 376.8 18,661,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 -196원 비교 자료 없음 -2.0 -98,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,645원 높음 30% 성남수정구 중앙값 ㎡당 160.1원 대비 208.0 10,302,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,290원 높음 9% 성남수정구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 23.1 1,142,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,655원 높음 61% 성남수정구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 16.7 825,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 6,031원 높음 270% 성남수정구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 60.8 3,009,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,514원 낮음 23% 성남수정구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 15.3 755,530
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 58,560원 590.0 29,221,430
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 58,560원 높음 195% 성남수정구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 590.0 29,221,430
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 418,877원 중앙값 2,562원/㎡ 높음 65% 4,220 209,019,772

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,492,493원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,019만 25.01
  2. 2억 477만 25.02
  3. 1억 6,519만 25.03
  4. 1억 5,145만 25.04
  5. 1억 3,670만 25.05
  6. 1억 3,536만 25.06
  7. 1억 4,116만 25.07
  8. 1억 5,122만 25.08
  9. 1억 4,795만 25.09
  10. 1억 3,902만 25.10
  11. 1억 6,622만 25.11
  12. 2억 902만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,922만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 54만원 ㎡당 5,436원
월 부과액의 9개월 월 29,221,430원 부과 · 136,576,000원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남수정구 ㎡당 적립금 중앙값 6,288원 대비 낮음 14% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 1억 9,403만원
  • 공개 계약 전체 89건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 CCTV 설계 감리업체 선정 수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업자선정지침 별표 2에 의한 수의계약 케이시스(주) 700,000원 26.09.15 ~ 27.02.28
2026.05.14 소방시설 점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 수의계약 성심소방 3,200,000원 26.05.01 ~ 26.11.30
2026.03.26 재활용 처리용역 변경 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액의 수의계약 sp 리사이클링 1,197,600원 26.04.01 ~ 26.06.20
2026.03.20 회계 감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액의 수의계약 선경회계법인 1,000,000원 26.03.20 ~ 26.03.20
2026.03.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 소액의 수의계약 삼성화재 83,700원 26.03.30 ~ 27.03.30
2026.03.10 보험(영업배상,화재보험) 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 이의서제출자 10%미만의 재계약 현대해상화재보험 8,215,800원 26.03.31 ~ 27.03.31
2026.03.10 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재계약 그린피아 한성 8,880,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.03.10 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 이의서제출자 10%미만의 용역업체 재계약 그린피아한성 8,880,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.03.10 화재,영업배상 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 수의계약 현대해상화재보험 8,215,800원 26.03.31 ~ 27.03.31
2026.03.10 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 수의계약 삼성화재해상보험 83,700원 26.03.30 ~ 27.03.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법