기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남수정구 수진동

수진삼정그린뷰 관리비 명세서

경기도 성남시 수정구 수정로 2

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,590원 성남수정구 대비 높음 1%
  • 274세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
274세대
동수 · 최고층
5개 동 · 11층
사용승인
2003.12.20 (23년차)
관리비부과면적
29,172㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼정아파트
주차
290대
CCTV
51대
승강기
15대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 성남수정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46172801
수진삼정그린뷰 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남수정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,075원 554.9 16,186,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,606원 높음 24% 성남수정구 중앙값 ㎡당 430.2원 대비 531.7 15,510,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 762원 낮음 25% 성남수정구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.2 208,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 563원 높음 88% 성남수정구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 5.3 154,210
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,144원 높음 3% 성남수정구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 10.7 313,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,884원 665.8 19,422,310
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,507원 높음 22% 성남수정구 중앙값 ㎡당 210.9원 대비 258.4 7,537,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,752원 높음 21% 성남수정구 중앙값 ㎡당 270.4원 대비 326.4 9,522,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 839원 높음 25% 성남수정구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.9 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,516원 높음 47% 성남수정구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 42.4 1,237,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,096원 비교 자료 없음 19.7 574,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,174원 높음 81% 성남수정구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 11.0 321,610
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,950원 37.1 1,082,197
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,402원 낮음 69% 성남수정구 중앙값 ㎡당 42.9원 대비 13.2 384,197
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,547원 낮음 15% 성남수정구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 23.9 698,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 118,750원 1,115.4 32,537,553
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,501원 낮음 52% 성남수정구 중앙값 ㎡당 146.5원 대비 70.5 2,055,273
D08 전기료(전용) 세대 전기 80,362원 높음 24% 성남수정구 중앙값 ㎡당 606.5원 대비 754.8 22,019,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -50
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,291원 높음 15% 성남수정구 중앙값 ㎡당 173.3원 대비 200.0 5,833,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,354원 높음 7% 성남수정구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 22.1 645,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,401원 높음 35% 성남수정구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 13.2 384,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,460원 낮음 27% 성남수정구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 13.7 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,381원 높음 105% 성남수정구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 41.2 1,200,520
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,097원 216.9 6,328,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,097원 높음 22% 성남수정구 중앙값 ㎡당 177.3원 대비 216.9 6,328,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 275,756원 중앙값 2,561원/㎡ 높음 1% 2,590 75,557,059

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,116,100원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,738만 25.01
  2. 6,746만 25.02
  3. 6,370만 25.03
  4. 6,501만 25.04
  5. 6,353만 25.05
  6. 6,461만 25.06
  7. 6,880만 25.07
  8. 7,517만 25.08
  9. 7,556만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,328만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 5,940원
월 부과액의 2년 3개월 월 6,328,480원 부과 · 4,294,400원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남수정구 ㎡당 적립금 중앙값 6,597원 대비 낮음 10% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 4억 2,098만원
  • 공개 계약 전체 68건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.04 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 사업수행실적 평가- 입주자대표회의 재계약 의결 덕진TMS(주) 235,104,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.04 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행실적 평가- 입주자대표회의 재계약 의결 덕진TMS(주) 185,880,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.08.14 화재수신기 보수수의계약 · 물품 · 구입 · 견적 입수 후 -입주자대표회의 의결 (주)신동양방재 1,370,000원 25.08.18 ~ 25.08.30
2025.08.14 승강기 쉬브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 항목-입주자대표회의 의결 오티스엘리베이터 2,534,000원 25.08.14 ~ 25.09.12
2025.07.10 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교 견적 입수 후-입주자대표회의 의결 정현회계법인 1,000,000원 25.07.10 ~ 25.07.30
2025.07.01 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 기존사업자 사업수행실적 평가- 입주자대표회의 재계약 의결 (주)에스피리사이클링 2,630,400원 25.08.01 ~ 27.07.31
2025.04.30 시설물 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행실적 평가- 입주자대표회의 재계약 의결 성문 1,090,909원 25.05.21 ~ 27.05.20
2025.01.02 로비폰 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 노후 로비폰으로 인한 주민불편 폭주 해소와 호환성을 감안하여 비교 견적 입수 후 -입주자대표회의 의결 현대통신강남센타 16,120,000원 25.01.02 ~ 25.01.15
2024.11.07 옥상방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선-비교 견적 입수 후 -입주자대표회의 의결 레인보우테크 4,900,000원 24.11.11 ~ 24.11.15
2024.08.09 기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 균열보수 및 재도장 공사를 위한 기술지도 한국건설안전기술 360,000원 24.08.19 ~ 24.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법