기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남수정구 수진동

수진삼정그린뷰 관리비 명세서

경기도 성남시 수정구 수정로 2

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,555원 성남수정구 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 높음 11%
  • 274세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
274세대
동수 · 최고층
5개 동 · 11층
사용승인
2003.12.20 (23년차)
관리비부과면적
29,172㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼정아파트
주차
290대
CCTV
51대
승강기
15대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 성남수정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46172801
수진삼정그린뷰 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남수정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,802원 552.3 16,111,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,723원 높음 15% 성남수정구 중앙값 ㎡당 454.5원 대비 523.4 15,268,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 851원 낮음 25% 성남수정구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 8.0 233,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 577원 높음 103% 성남수정구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 5.4 158,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 175원 비교 자료 없음 1.6 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,476원 높음 37% 성남수정구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 13.9 404,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 72,658원 682.5 19,908,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,266원 높음 22% 성남수정구 중앙값 ㎡당 217.1원 대비 265.5 7,745,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,752원 높음 21% 성남수정구 중앙값 ㎡당 278.5원 대비 335.8 9,796,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 839원 높음 31% 성남수정구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.9 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,516원 높음 51% 성남수정구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 42.4 1,237,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,110원 비교 자료 없음 19.8 578,160
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,174원 높음 99% 성남수정구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 11.0 321,610
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,094원 38.4 1,121,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,546원 낮음 44% 성남수정구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 14.5 423,640
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,547원 낮음 25% 성남수정구 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 23.9 698,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,955원 854.3 24,921,734
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,756원 낮음 50% 성남수정구 중앙값 ㎡당 184.9원 대비 91.6 2,673,114
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,486원 높음 1% 성남수정구 중앙값 ㎡당 478.0원 대비 483.6 14,107,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -70
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,825원 높음 20% 성남수정구 중앙값 ㎡당 162.7원 대비 195.6 5,706,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,363원 높음 8% 성남수정구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 22.2 647,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,401원 높음 35% 성남수정구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 13.2 384,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,460원 낮음 13% 성남수정구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 13.7 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,664원 높음 75% 성남수정구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 34.4 1,004,010
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,499원 427.4 12,466,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,499원 높음 114% 성남수정구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 427.4 12,466,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 272,007원 중앙값 2,699원/㎡ 낮음 5% 2,555 74,530,014

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,945,225원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,746만 25.02
  2. 6,370만 25.03
  3. 6,501만 25.04
  4. 6,353만 25.05
  5. 6,461만 25.06
  6. 6,880만 25.07
  7. 7,517만 25.08
  8. 7,556만 25.09
  9. 6,485만 25.10
  10. 6,583만 25.11
  11. 6,483만 25.12
  12. 7,453만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
67,378,012원
2026년 1월
74,530,014원

세대당 ▲ +26,102원 (+11%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,728만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 72만원 ㎡당 6,763원
월 부과액의 1년 4개월 월 12,466,660원 부과 · 7,480,000원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남수정구 ㎡당 적립금 중앙값 6,096원 대비 높음 11% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 4억 2,098만원
  • 공개 계약 전체 68건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.04 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 사업수행실적 평가- 입주자대표회의 재계약 의결 덕진TMS(주) 235,104,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.04 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행실적 평가- 입주자대표회의 재계약 의결 덕진TMS(주) 185,880,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.08.14 화재수신기 보수수의계약 · 물품 · 구입 · 견적 입수 후 -입주자대표회의 의결 (주)신동양방재 1,370,000원 25.08.18 ~ 25.08.30
2025.08.14 승강기 쉬브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 항목-입주자대표회의 의결 오티스엘리베이터 2,534,000원 25.08.14 ~ 25.09.12
2025.07.10 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교 견적 입수 후-입주자대표회의 의결 정현회계법인 1,000,000원 25.07.10 ~ 25.07.30
2025.07.01 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 기존사업자 사업수행실적 평가- 입주자대표회의 재계약 의결 (주)에스피리사이클링 2,630,400원 25.08.01 ~ 27.07.31
2025.04.30 시설물 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행실적 평가- 입주자대표회의 재계약 의결 성문 1,090,909원 25.05.21 ~ 27.05.20
2025.01.02 로비폰 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 노후 로비폰으로 인한 주민불편 폭주 해소와 호환성을 감안하여 비교 견적 입수 후 -입주자대표회의 의결 현대통신강남센타 16,120,000원 25.01.02 ~ 25.01.15
2024.11.07 옥상방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선-비교 견적 입수 후 -입주자대표회의 의결 레인보우테크 4,900,000원 24.11.11 ~ 24.11.15
2024.08.09 기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 균열보수 및 재도장 공사를 위한 기술지도 한국건설안전기술 360,000원 24.08.19 ~ 24.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법