기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남수정구 단대동

단대진흥더블파크 관리비 명세서

경기도 성남시 수정구 단대로23번길 10

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,438원 성남수정구 대비 낮음 6%
  • 188세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
188세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2005.05.27 (21년차)
관리비부과면적
20,361㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)진흥기업
주차
188대
CCTV
48대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신화시스템즈
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 성남수정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46180001
단대진흥더블파크 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남수정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,702원 597.4 12,164,005
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,162원 높음 33% 성남수정구 중앙값 ㎡당 416.7원 대비 555.5 11,310,545
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,306원 높음 16% 성남수정구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 12.1 245,540
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 852원 높음 180% 성남수정구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 7.9 160,160
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,382원 높음 126% 성남수정구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 22.0 447,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,793원 515.2 10,489,097
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,109원 낮음 6% 성남수정구 중앙값 ㎡당 207.8원 대비 194.9 3,968,529
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,696원 높음 7% 성남수정구 중앙값 ㎡당 255.8원 대비 274.2 5,582,768
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,170원 높음 95% 성남수정구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 10.8 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,350원 높음 9% 성남수정구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 30.9 629,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 468원 낮음 25% 성남수정구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 4.3 88,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,295원 58.1 1,183,420
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,078원 낮음 76% 성남수정구 중앙값 ㎡당 40.9원 대비 10.0 202,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,004원 높음 69% 성남수정구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 46.2 940,770
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 213원 비교 자료 없음 2.0 40,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,296원 916.9 18,667,739
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,468원 낮음 21% 성남수정구 중앙값 ㎡당 169.1원 대비 133.6 2,720,068
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,519원 높음 19% 성남수정구 중앙값 ㎡당 429.9원 대비 512.6 10,437,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,902원 높음 24% 성남수정구 중앙값 ㎡당 155.3원 대비 193.0 3,929,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,181원 낮음 2% 성남수정구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 20.1 410,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 751원 비교 자료 없음 6.9 141,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,718원 높음 94% 성남수정구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 34.3 698,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,758원 낮음 14% 성남수정구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 16.2 330,421
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,905원 350.0 7,126,182
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,905원 높음 125% 성남수정구 중앙값 ㎡당 155.3원 대비 350.0 7,126,182
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 263,992원 중앙값 2,591원/㎡ 낮음 6% 2,438 49,630,444

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,895,986원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,812만 25.01
  2. 4,963만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,894만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 356만원 ㎡당 32,855원
월 부과액의 7년 10개월 월 7,126,182원 부과 · 748,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남수정구 ㎡당 적립금 중앙값 6,750원 대비 높음 387% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 1억 5,405만원
  • 공개 계약 전체 174건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 방역(소독)계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결로 계약 그린앤크린 2,400,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.05 종합유선방송 수신 특약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결로 계약 (주0아름방송 네트워크 612,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.16 승강기 유지보수 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 제한경쟁/최저가낙찰로 최저가를 제시한 업체를 선정 경쟁입찰 낙찰 9,072,000원 –
2026.07.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결로 계약 동성회계법인 700,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.06.17 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결로 계약 경원기획 700,000원 26.06.19 ~ 28.06.18
2026.05.28 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항별표2에 따른 보험계약으로 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 공제사업단 2,523,600원 26.05.28 ~ 27.05.28
2026.05.28 아파트화재공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항별표2에 따른 보험계약으로 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 공제사업단 4,956,200원 26.05.28 ~ 27.05.28
2026.05.28 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항별표2에 따른 보험계약으로 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 공제사업단 25,400원 26.05.28 ~ 27.05.28
2026.05.28 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항별표2에 따른 보험계약으로 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 공제사업단 234,600원 26.05.28 ~ 27.05.28
2026.05.21 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결로 계약 미래환경 1,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법