기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남수정구 단대동

단대진흥더블파크 관리비 명세서

경기도 성남시 수정구 단대로23번길 10

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,857원 성남수정구 대비 높음 4%
  • 188세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
188세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2005.05.27 (21년차)
관리비부과면적
20,361㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)진흥기업
주차
188대
CCTV
48대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신화시스템즈
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 성남수정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46180001
단대진흥더블파크 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남수정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,745원 588.6 11,984,151
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,312원 높음 32% 성남수정구 중앙값 ㎡당 422.7원 대비 556.9 11,338,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,463원 높음 30% 성남수정구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 13.5 275,071
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 193원 낮음 37% 성남수정구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.8 36,260
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,778원 높음 67% 성남수정구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 16.4 334,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,342원 538.7 10,968,255
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,736원 낮음 4% 성남수정구 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 200.7 4,086,347
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,618원 높음 10% 성남수정구 중앙값 ㎡당 265.2원 대비 291.9 5,944,108
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,170원 높음 65% 성남수정구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.8 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,350원 높음 8% 성남수정구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 30.9 629,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 468원 낮음 29% 성남수정구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 4.3 88,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,424원 59.3 1,207,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,420원 낮음 66% 성남수정구 중앙값 ㎡당 39.0원 대비 13.1 266,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,004원 높음 72% 성남수정구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 46.2 940,770
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 143,037원 1,320.7 26,890,896
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,508원 낮음 20% 성남수정구 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 134.0 2,727,477
D08 전기료(전용) 세대 전기 92,119원 높음 7% 성남수정구 중앙값 ㎡당 793.6원 대비 850.6 17,318,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,760원 높음 37% 성남수정구 중앙값 ㎡당 173.1원 대비 237.9 4,842,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,181원 낮음 3% 성남수정구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 20.1 410,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 751원 비교 자료 없음 6.9 141,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,457원 높음 79% 성남수정구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 31.9 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,260원 높음 94% 성남수정구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 39.3 800,969
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,905원 350.0 7,126,182
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,905원 높음 97% 성남수정구 중앙값 ㎡당 177.3원 대비 350.0 7,126,182
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 309,453원 중앙값 2,758원/㎡ 높음 4% 2,857 58,177,204

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,919,603원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,812만 25.01
  2. 4,963만 25.02
  3. 4,894만 25.03
  4. 4,745만 25.04
  5. 4,708만 25.05
  6. 4,876만 25.06
  7. 5,263만 25.07
  8. 5,818만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,050만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 335만원 ㎡당 30,967원
월 부과액의 7년 4개월 월 7,126,182원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남수정구 ㎡당 적립금 중앙값 6,543원 대비 높음 373% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 1억 5,405만원
  • 공개 계약 전체 174건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 방역(소독)계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결로 계약 그린앤크린 2,400,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.05 종합유선방송 수신 특약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결로 계약 (주0아름방송 네트워크 612,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.16 승강기 유지보수 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 제한경쟁/최저가낙찰로 최저가를 제시한 업체를 선정 경쟁입찰 낙찰 9,072,000원 –
2026.07.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결로 계약 동성회계법인 700,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.06.17 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결로 계약 경원기획 700,000원 26.06.19 ~ 28.06.18
2026.05.28 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항별표2에 따른 보험계약으로 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 공제사업단 2,523,600원 26.05.28 ~ 27.05.28
2026.05.28 아파트화재공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항별표2에 따른 보험계약으로 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 공제사업단 4,956,200원 26.05.28 ~ 27.05.28
2026.05.28 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항별표2에 따른 보험계약으로 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 공제사업단 25,400원 26.05.28 ~ 27.05.28
2026.05.28 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항별표2에 따른 보험계약으로 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회 공제사업단 234,600원 26.05.28 ~ 27.05.28
2026.05.21 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결로 계약 미래환경 1,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법