기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남수정구 신흥동

신동아파라디움 관리비 명세서

경기도 성남시 수정구 공원로 322

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,116원 성남수정구 대비 낮음 9%
  • 272세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
272세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2006.02.17 (20년차)
관리비부과면적
41,786㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신동아건설(주)
주차
468대
CCTV
99대
승강기
9대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)한빛관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 성남수정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46181001
신동아파라디움 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남수정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 81,755원 532.2 22,237,446
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 76,196원 높음 17% 성남수정구 중앙값 ㎡당 424.3원 대비 496.0 20,725,216
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,353원 낮음 10% 성남수정구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 8.8 368,030
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,210원 높음 176% 성남수정구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 7.9 329,200
A04 피복비 직원 근무복 514원 높음 432% 성남수정구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 3.3 139,790
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 243원 높음 395% 성남수정구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.6 66,050
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,240원 높음 88% 성남수정구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 14.6 609,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 73,877원 480.9 20,094,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,975원 낮음 3% 성남수정구 중앙값 ㎡당 207.7원 대비 201.6 8,425,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,797원 낮음 7% 성남수정구 중앙값 ㎡당 265.0원 대비 246.0 10,280,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,275원 높음 38% 성남수정구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 8.3 346,840
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,978원 낮음 33% 성남수정구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 19.4 810,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 852원 낮음 4% 성남수정구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.5 231,790
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,993원 110.6 4,622,140
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,197원 높음 72% 성남수정구 중앙값 ㎡당 46.2원 대비 79.4 3,317,560
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,884원 낮음 6% 성남수정구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 25.3 1,056,480
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 912원 비교 자료 없음 5.9 248,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 118,630원 772.2 32,267,335
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,775원 낮음 14% 성남수정구 중앙값 ㎡당 134.0원 대비 115.7 4,834,905
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,120원 0% 성남수정구 중앙값 ㎡당 398.0원 대비 397.8 16,624,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 143원 높음 71721% 성남수정구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.9 38,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,749원 낮음 15% 성남수정구 중앙값 ㎡당 159.2원 대비 135.1 5,643,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,381원 낮음 25% 성남수정구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 15.5 647,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 919원 비교 자료 없음 6.0 250,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 812원 낮음 44% 성남수정구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 5.3 220,990
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,738원 높음 1% 성남수정구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 17.8 744,660
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 11,992원 높음 299% 성남수정구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 78.1 3,261,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,798원 220.0 9,192,990
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,798원 높음 32% 성남수정구 중앙값 ㎡당 166.8원 대비 220.0 9,192,990
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 325,054원 중앙값 2,325원/㎡ 낮음 9% 2,116 88,414,581

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,494,498원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,243만 25.01
  2. 9,523만 25.02
  3. 8,873만 25.03
  4. 8,796만 25.04
  5. 8,841만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 8,648만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 289만원 ㎡당 18,821원
월 부과액의 7년 2개월 월 9,192,990원 부과 · 0원 사용
적립률 12.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남수정구 ㎡당 적립금 중앙값 6,441원 대비 높음 192% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 5억 5,612만원
  • 공개 계약 전체 193건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 시설물 정밀안전진단 업체선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,000,000원 –
2026.07.13 복사기 임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 최저가 신명사무기 3,600,000원 26.07.13 ~ 29.07.12
2026.06.17 세대내 외벽 누수 보수 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 따라 사업자 선정 (주)탱크마스타 550,000원 26.06.18 ~ 26.06.19
2026.06.11 오배수관 보수교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 따라 사업자 선정 (주)환경기술 4,200,000원 26.06.11 ~ 26.06.19
2026.04.13 시설물 정기 안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 비교견적 최저가 (주)에이비앤비 600,000원 26.04.15 ~ 26.06.30
2026.04.02 체육시설업자배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 재계약 성남제일새마을금고 231,900원 26.04.02 ~ 27.04.02
2026.03.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 최저가 동성회계법인 870,000원 26.03.20 ~ 26.04.03
2026.02.20 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 최저가 메르츠화재해상보험 17,989,100원 26.02.20 ~ 27.02.20
2026.02.20 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 최저가 메르츠화재해상보험 79,200원 26.02.20 ~ 27.02.20
2026.02.20 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 최저가 메르츠화재해상보험 43,600원 26.02.20 ~ 27.02.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법