기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남수정구 신흥동

신동아파라디움 관리비 명세서

경기도 성남시 수정구 공원로 322

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 2,227원 성남수정구 대비 낮음 17%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 272세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
272세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
2006.02.17 (20년차)
관리비부과면적
41,786㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신동아건설(주)
주차
468대
CCTV
99대
승강기
9대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)한빛관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 성남수정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46181001
신동아파라디움 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남수정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 81,697원 531.8 22,221,464
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 75,379원 높음 8% 성남수정구 중앙값 ㎡당 454.5원 대비 490.7 20,503,004
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,624원 낮음 1% 성남수정구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 10.6 441,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,076원 높음 162% 성남수정구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 7.0 292,650
A04 피복비 직원 근무복 727원 비교 자료 없음 4.7 197,730
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,891원 높음 86% 성남수정구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 18.8 786,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 75,317원 490.3 20,486,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,111원 낮음 7% 성남수정구 중앙값 ㎡당 217.1원 대비 202.5 8,462,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,577원 낮음 10% 성남수정구 중앙값 ㎡당 278.5원 대비 251.1 10,492,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,487원 높음 60% 성남수정구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 9.7 404,360
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,291원 낮음 24% 성남수정구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 21.4 895,210
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 852원 0% 성남수정구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 231,790
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,124원 85.4 3,569,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,087원 높음 103% 성남수정구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 52.6 2,199,580
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,125원 낮음 16% 성남수정구 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 26.9 1,121,980
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 912원 비교 자료 없음 5.9 248,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 138,150원 899.3 37,576,910
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,379원 낮음 14% 성남수정구 중앙값 ㎡당 184.9원 대비 158.7 6,631,100
D08 전기료(전용) 세대 전기 75,717원 높음 3% 성남수정구 중앙값 ㎡당 478.0원 대비 492.9 20,594,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 362원 높음 1598% 성남수정구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 2.4 98,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,331원 낮음 19% 성남수정구 중앙값 ㎡당 162.7원 대비 132.3 5,530,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,371원 낮음 25% 성남수정구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 15.4 645,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 460원 비교 자료 없음 3.0 125,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 700원 낮음 53% 성남수정구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 4.6 190,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,838원 낮음 24% 성남수정구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 12.0 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 11,992원 높음 297% 성남수정구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 78.1 3,261,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,798원 220.0 9,192,990
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,798원 높음 10% 성남수정구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 220.0 9,192,990
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 342,086원 중앙값 2,699원/㎡ 낮음 17% 2,227 93,047,297

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,075,394원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,523만 25.02
  2. 8,873만 25.03
  3. 8,796만 25.04
  4. 8,841만 25.05
  5. 9,035만 25.06
  6. 1억 47만 25.07
  7. 1억 1,714만 25.08
  8. 1억 1,042만 25.09
  9. 8,966만 25.10
  10. 8,764만 25.11
  11. 8,842만 25.12
  12. 9,305만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
92,434,827원
2026년 1월
93,047,297원

세대당 ▲ +2,251원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 8,308만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 288만원 ㎡당 18,740원
월 부과액의 7년 1개월 월 9,192,990원 부과 · 7,930,380원 사용
적립률 12.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남수정구 ㎡당 적립금 중앙값 6,096원 대비 높음 207% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 5억 4,912만원
  • 공개 계약 전체 163건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.13 복사기 임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 최저가 신명사무기 3,600,000원 26.07.13 ~ 29.07.12
2026.06.17 세대내 외벽 누수 보수 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 따라 사업자 선정 (주)탱크마스타 550,000원 26.06.18 ~ 26.06.19
2026.06.11 오배수관 보수교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 따라 사업자 선정 (주)환경기술 4,200,000원 26.06.11 ~ 26.06.19
2026.04.13 시설물 정기 안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 비교견적 최저가 (주)에이비앤비 600,000원 26.04.15 ~ 26.06.30
2026.04.02 체육시설업자배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 재계약 성남제일새마을금고 231,900원 26.04.02 ~ 27.04.02
2026.03.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 최저가 동성회계법인 870,000원 26.03.20 ~ 26.04.03
2026.02.20 아파트 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 최저가 메르츠화재해상보험 18,173,800원 26.02.20 ~ 27.02.20
2026.02.20 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 최저가 메르츠화재해상보험 17,989,100원 26.02.20 ~ 27.02.20
2026.02.20 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 최저가 메르츠화재해상보험 43,600원 26.02.20 ~ 27.02.20
2026.02.20 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 최저가 메르츠화재해상보험 79,200원 26.02.20 ~ 27.02.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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