기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남수정구 태평동

태평신동아파밀리에 관리비 명세서

경기도 성남시 수정구 시민로 209

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,335원 성남수정구 대비 낮음 4%
  • 168세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
168세대
동수 · 최고층
2개 동 · 13층
사용승인
2005.07.29 (21년차)
관리비부과면적
17,853㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신동아건설
주차
185대
CCTV
64대
승강기
8대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 성남수정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46182001
태평신동아파밀리에 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남수정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,855원 629.1 11,231,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,333원 높음 43% 성남수정구 중앙값 ㎡당 417.5원 대비 596.0 10,639,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,135원 높음 76% 성남수정구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 20.1 358,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 276원 낮음 12% 성남수정구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.6 46,410
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,111원 높음 6% 성남수정구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 10.5 186,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,931원 620.4 11,076,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,959원 높음 7% 성남수정구 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 225.5 4,025,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,937원 높음 36% 성남수정구 중앙값 ㎡당 256.1원 대비 347.6 6,205,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,369원 높음 121% 성남수정구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 12.9 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,667원 높음 23% 성남수정구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 34.5 616,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,000원 94.1 1,680,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,643원 높음 4% 성남수정구 중앙값 ㎡당 41.8원 대비 43.7 780,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,821원 높음 62% 성남수정구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 45.4 810,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 536원 비교 자료 없음 5.0 90,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,197원 801.7 14,313,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,951원 낮음 63% 성남수정구 중앙값 ㎡당 150.5원 대비 56.0 999,820
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,937원 높음 11% 성남수정구 중앙값 ㎡당 405.7원 대비 451.1 8,053,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,766원 높음 18% 성남수정구 중앙값 ㎡당 149.8원 대비 176.6 3,152,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,455원 높음 13% 성남수정구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 23.1 412,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,488원 비교 자료 없음 14.0 250,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,143원 높음 16% 성남수정구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 10.8 192,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,738원 높음 144% 성남수정구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 44.6 796,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,718원 높음 31% 성남수정구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 25.6 456,690
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,117원 189.3 3,379,730
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,117원 높음 22% 성남수정구 중앙값 ㎡당 155.3원 대비 189.3 3,379,730
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 248,101원 중앙값 2,427원/㎡ 낮음 4% 2,335 41,681,000

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,586,265원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,348만 25.01
  2. 4,379만 25.02
  3. 4,168만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,045만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 274만원 ㎡당 25,792원
월 부과액의 11년 4개월 월 3,379,730원 부과 · 2,300,000원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남수정구 ㎡당 적립금 중앙값 6,729원 대비 높음 283% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 3,509만원
  • 공개 계약 전체 179건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 승강기사고배상책임공제 수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 대한주택관리사협회 49,100원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.21 감지기 구입 (차동식, 광전식)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (주)자재피아 230,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.19 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 동성회계법인 800,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.07.14 승강기 도어콘트롤로 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (주)현대개발공사 1,780,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.07.13 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (주)한국전기 4,680,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.24 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 대한주택관리사협회 251,800원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.04 CCTV카메라 구입 ( 지2층 CAM104번)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (주)자재피아 113,000원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.06.02 2026년 저수조 청소 계약 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 우리환경 1,140,000원 26.06.02 ~ 26.12.31
2026.05.20 SK옥상중계기 임대차 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (주)SK텔레콤(주) 2,700,000원 26.06.02 ~ 28.06.01
2026.05.04 CCTV카메라 모니터 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 잉크가이 분당 총판점 70,000원 26.05.04 ~ 26.05.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법