기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남수정구 태평동

태평신동아파밀리에 관리비 명세서

경기도 성남시 수정구 시민로 209

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,650원 성남수정구 대비 낮음 2%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 168세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
168세대
동수 · 최고층
2개 동 · 13층
사용승인
2005.07.29 (21년차)
관리비부과면적
17,853㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신동아건설
주차
185대
CCTV
64대
승강기
8대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 성남수정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46182001
태평신동아파밀리에 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남수정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 70,342원 661.9 11,817,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 66,208원 높음 37% 성남수정구 중앙값 ㎡당 454.5원 대비 623.0 11,122,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,714원 높음 140% 성남수정구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 25.5 456,030
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 281원 낮음 1% 성남수정구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.6 47,170
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,139원 높음 6% 성남수정구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.7 191,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,943원 630.0 11,246,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,892원 높음 4% 성남수정구 중앙값 ㎡당 217.1원 대비 224.8 4,013,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,015원 높음 28% 성남수정구 중앙값 ㎡당 278.5원 대비 357.7 6,386,550
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,369원 높음 114% 성남수정구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 12.9 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,667원 높음 23% 성남수정구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 34.5 616,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,857원 168.0 3,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,321원 높음 347% 성남수정구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 116.0 2,070,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,000원 높음 47% 성남수정구 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 47.1 840,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 536원 비교 자료 없음 5.0 90,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,592원 890.2 15,891,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,899원 낮음 50% 성남수정구 중앙값 ㎡당 184.9원 대비 93.2 1,662,990
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,966원 높음 2% 성남수정구 중앙값 ㎡당 478.0원 대비 489.0 8,730,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,798원 높음 15% 성남수정구 중앙값 ㎡당 162.7원 대비 186.3 3,326,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,455원 높음 12% 성남수정구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 23.1 412,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,488원 비교 자료 없음 14.0 250,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,143원 높음 10% 성남수정구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 10.8 192,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,970원 높음 197% 성남수정구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 46.8 835,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,708원 높음 30% 성남수정구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 25.5 454,860
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 165원 비교 자료 없음 1.6 27,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,880원 300.0 5,355,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,880원 높음 50% 성남수정구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 300.0 5,355,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 281,615원 중앙값 2,699원/㎡ 낮음 2% 2,650 47,311,290

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,282,526원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,379만 25.02
  2. 4,168만 25.03
  3. 4,310만 25.04
  4. 4,180만 25.05
  5. 4,260만 25.06
  6. 4,458만 25.07
  7. 5,175만 25.08
  8. 5,094만 25.09
  9. 4,603만 25.10
  10. 4,575만 25.11
  11. 4,503만 25.12
  12. 4,731만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
43,481,720원
2026년 1월
47,311,290원

세대당 ▲ +22,795원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,694만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 296만원 ㎡당 27,836원
월 부과액의 7년 9개월 월 5,355,860원 부과 · 44,000원 사용
적립률 2.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남수정구 ㎡당 적립금 중앙값 6,096원 대비 높음 357% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 3,509만원
  • 공개 계약 전체 174건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 승강기사고배상책임공제 수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 대한주택관리사협회 49,100원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.21 감지기 구입 (차동식, 광전식)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (주)자재피아 230,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.19 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 동성회계법인 800,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.07.14 승강기 도어콘트롤로 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (주)현대개발공사 1,780,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.07.13 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (주)한국전기 4,680,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.24 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 대한주택관리사협회 251,800원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.06.04 CCTV카메라 구입 ( 지2층 CAM104번)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (주)자재피아 113,000원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.06.02 2026년 저수조 청소 계약 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 우리환경 1,140,000원 26.06.02 ~ 26.12.31
2026.05.20 SK옥상중계기 임대차 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (주)SK텔레콤(주) 2,700,000원 26.06.02 ~ 28.06.01
2026.05.04 CCTV카메라 모니터 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 잉크가이 분당 총판점 70,000원 26.05.04 ~ 26.05.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법