기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남중원구 도촌동

도촌휴먼시아섬마을2단지 관리비 명세서

경기도 성남시 중원구 도촌남로 24

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,210원 성남중원구 대비 낮음 2%
  • 534세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
534세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2008.02.04 (18년차)
관리비부과면적
41,381㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
남광토건
주차
465대
CCTV
49대
승강기
10대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)장남
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 성남중원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46208002
도촌휴먼시아섬마을2단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남중원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,281원 532.7 22,043,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,411원 높음 12% 성남중원구 중앙값 ㎡당 454.8원 대비 508.6 21,045,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 785원 낮음 2% 성남중원구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 10.1 419,310
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 257원 높음 19% 성남중원구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 3.3 137,320
A04 피복비 직원 근무복 82원 비교 자료 없음 1.1 44,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 103원 높음 133% 성남중원구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.3 55,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 642원 낮음 30% 성남중원구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 8.3 343,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,534원 548.9 22,713,310
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,021원 높음 22% 성남중원구 중앙값 ㎡당 190.6원 대비 232.6 9,623,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,642원 낮음 1% 성남중원구 중앙값 ㎡당 295.1원 대비 292.2 12,090,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 655원 높음 35% 성남중원구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 8.5 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,215원 낮음 31% 성남중원구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 15.7 649,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,807원 36.2 1,498,820
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 598원 낮음 75% 성남중원구 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 7.7 319,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,015원 높음 12% 성남중원구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 26.0 1,075,970
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 194원 비교 자료 없음 2.5 103,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,628원 1,092.1 45,191,530
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -475원 비교 자료 없음 -6.1 -253,840
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 18,417원 비교 자료 없음 237.7 9,834,550
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -1,071원 비교 자료 없음 -13.8 -572,160
D04 급탕비(전용) 세대 온수 21,410원 비교 자료 없음 276.3 11,432,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,349원 낮음 46% 성남중원구 중앙값 ㎡당 126.8원 대비 69.0 2,856,100
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,419원 낮음 20% 성남중원구 중앙값 ㎡당 375.8원 대비 302.2 12,505,910
D09 수도료(공용) 공용 수도 60원 낮음 34% 성남중원구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 0.8 32,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,532원 높음 19% 성남중원구 중앙값 ㎡당 157.9원 대비 187.5 7,759,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,802원 높음 6% 성남중원구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 23.3 962,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 587원 0% 성남중원구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.6 313,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 599원 낮음 58% 성남중원구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 7.7 320,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 171,250원 중앙값 2,246원/㎡ 낮음 2% 2,210 91,447,548

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,396,104원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,923만 25.01
  2. 1억 1,836만 25.02
  3. 1억 252만 25.03
  4. 9,145만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 3억 3,134만원
  • 공개 계약 전체 145건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 204동 11호라인 지하 횡주관 긴급 준설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2의10호 긴급 공사 종합보수OK 100,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.10 시설소유관리자배상책임보험(영업배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2의1호 (보험계약) KB손해보험 3,578,300원 26.09.24 ~ 27.09.24
2026.09.10 어린이놀이시설 배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2의1호 (보험계약) KB손해보험 66,700원 26.09.24 ~ 27.09.24
2026.09.10 가재도구보험(주택화재)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2의1호 (보험계약) KB손해보험 440,500원 26.09.24 ~ 27.09.24
2026.08.26 문서세단기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2의2 대일유통산업(주) 585,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.05 202동 동현관 자동문 트렌스수리 긴급공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2의10호 긴급 공사 미래자동문 130,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.07.24 202동 동현관 자동문 센서수리 긴급공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2의10호 긴급 공사 미래자동문 200,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.16 201동 3호라인 지하 횡주관 막힘 긴급 준설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2의10호 긴급 공사 종합보수OK 200,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.07.01 컬러복합기 임대 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2의6 캐논코리아 비즈니스 솔루션(주) 840,000원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.05.25 승강기 유지관리 용역계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2의9 현대엘리베이터 서비스 (주) 7,800,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법