기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남중원구 도촌동

도촌휴먼시아섬마을2단지 관리비 명세서

경기도 성남시 중원구 도촌남로 24

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,935원 성남중원구 대비 낮음 19%
  • 534세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
534세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2008.02.04 (18년차)
관리비부과면적
41,381㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
남광토건
주차
465대
CCTV
49대
승강기
10대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)장남
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 성남중원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46208002
도촌휴먼시아섬마을2단지 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남중원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,281원 532.7 22,043,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,135원 높음 7% 성남중원구 중앙값 ㎡당 472.2원 대비 505.0 20,898,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 831원 낮음 1% 성남중원구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 10.7 444,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 274원 높음 42% 성남중원구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.5 146,120
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,040원 낮음 5% 성남중원구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 13.4 555,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,161원 557.0 23,048,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,496원 높음 25% 성남중원구 중앙값 ㎡당 190.6원 대비 238.7 9,876,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,671원 낮음 1% 성남중원구 중앙값 ㎡당 294.3원 대비 292.6 12,106,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 655원 높음 35% 성남중원구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 8.5 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,339원 낮음 35% 성남중원구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 17.3 715,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,807원 36.2 1,498,820
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 205원 낮음 94% 성남중원구 중앙값 ㎡당 44.2원 대비 2.6 109,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,185원 낮음 3% 성남중원구 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 28.2 1,166,530
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 417원 비교 자료 없음 5.4 222,640
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,715원 809.3 33,490,070
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -1,742원 비교 자료 없음 -22.5 -930,480
D04 급탕비(전용) 세대 온수 9,736원 비교 자료 없음 125.6 5,199,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 486원 낮음 96% 성남중원구 중앙값 ㎡당 143.7원 대비 6.3 259,680
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,294원 낮음 21% 성남중원구 중앙값 ㎡당 590.5원 대비 468.4 19,380,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 60원 낮음 72% 성남중원구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 0.8 32,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,710원 높음 5% 성남중원구 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 189.8 7,855,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,793원 0% 성남중원구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 23.1 957,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 779원 높음 18% 성남중원구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 10.1 416,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 599원 낮음 58% 성남중원구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 7.7 320,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 149,964원 중앙값 2,390원/㎡ 낮음 19% 1,935 80,080,780

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,787,299원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,923만 25.01
  2. 1억 1,836만 25.02
  3. 1억 252만 25.03
  4. 9,145만 25.04
  5. 8,438만 25.05
  6. 7,820만 25.06
  7. 7,829만 25.07
  8. 8,005만 25.08
  9. 8,008만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 3억 3,134만원
  • 공개 계약 전체 145건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 204동 11호라인 지하 횡주관 긴급 준설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2의10호 긴급 공사 종합보수OK 100,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.10 시설소유관리자배상책임보험(영업배상책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2의1호 (보험계약) KB손해보험 3,578,300원 26.09.24 ~ 27.09.24
2026.09.10 어린이놀이시설 배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2의1호 (보험계약) KB손해보험 66,700원 26.09.24 ~ 27.09.24
2026.09.10 가재도구보험(주택화재)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2의1호 (보험계약) KB손해보험 440,500원 26.09.24 ~ 27.09.24
2026.08.26 문서세단기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2의2 대일유통산업(주) 585,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.05 202동 동현관 자동문 트렌스수리 긴급공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2의10호 긴급 공사 미래자동문 130,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.07.24 202동 동현관 자동문 센서수리 긴급공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2의10호 긴급 공사 미래자동문 200,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.16 201동 3호라인 지하 횡주관 막힘 긴급 준설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2의10호 긴급 공사 종합보수OK 200,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.07.01 컬러복합기 임대 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2의6 캐논코리아 비즈니스 솔루션(주) 840,000원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.05.25 승강기 유지관리 용역계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2의9 현대엘리베이터 서비스 (주) 7,800,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법