기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남중원구 상대원동

상대원선경2차 관리비 명세서

경기도 성남시 중원구 금상로 134

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,720원 성남중원구 대비 낮음 29%
  • 2,510세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,510세대
동수 · 최고층
19개 동 · 15층
사용승인
1994.04.25 (32년차)
관리비부과면적
159,887㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
선경건설
주차
1,082대
CCTV
113대
승강기
31대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 14 · 경비 30 · 청소 17명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 성남중원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46212002
상대원선경2차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남중원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,630원 371.0 59,311,842
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,099원 낮음 22% 성남중원구 중앙값 ㎡당 443.8원 대비 346.9 55,467,672
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 399원 낮음 38% 성남중원구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 6.3 1,001,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 46원 낮음 75% 성남중원구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 0.7 115,590
A04 피복비 직원 근무복 151원 비교 자료 없음 2.4 379,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 55원 비교 자료 없음 0.9 137,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 881원 높음 17% 성남중원구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 13.8 2,210,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,915원 752.2 120,267,834
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,132원 0% 성남중원구 중앙값 ㎡당 190.5원 대비 190.5 30,451,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,071원 높음 82% 성남중원구 중앙값 ㎡당 294.3원 대비 534.9 85,518,544
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 398원 낮음 2% 성남중원구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.3 1,000,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,114원 낮음 25% 성남중원구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 17.5 2,796,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 200원 낮음 52% 성남중원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.1 502,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,257원 35.4 5,666,266
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,529원 낮음 5% 성남중원구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 24.0 3,838,020
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 728원 낮음 57% 성남중원구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 11.4 1,828,246
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 21,699원 340.6 54,465,020
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 325원 비교 자료 없음 5.1 814,610
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,650원 낮음 29% 성남중원구 중앙값 ㎡당 146.6원 대비 104.4 16,690,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 225원 높음 130% 성남중원구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 3.5 565,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,963원 높음 26% 성남중원구 중앙값 ㎡당 148.7원 대비 187.8 30,026,480
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 765원 높음 41% 성남중원구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 12.0 1,920,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 708원 낮음 39% 성남중원구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 11.1 1,777,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,064원 낮음 1% 성남중원구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 16.7 2,669,590
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,090원 221.2 35,365,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,090원 높음 19% 성남중원구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 221.2 35,365,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 109,592원 중앙값 2,409원/㎡ 낮음 29% 1,720 275,076,856

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 36,292,488원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,231만 25.01
  2. 2억 8,537만 25.02
  3. 2억 7,508만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 9,147만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 43만원 ㎡당 6,827원
월 부과액의 2년 7개월 월 35,365,900원 부과 · 123,200원 사용
적립률 10.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남중원구 ㎡당 적립금 중앙값 6,827원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 1억 4,425만원
  • 공개 계약 전체 171건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.05 급수펌프 모터교체공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 LG전기 4,030,000원 26.08.05 ~ 26.08.06
2026.08.05 보수공사 도급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 보수공사 도급계약 2,750,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.07.23 삼일유비기획수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결 삼일유비기획 2,150,000원 26.07.20 ~ 28.07.19
2026.07.23 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결 엠케이세무회계사무소 1,100,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.07.23 소독용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 (주)에이앤비퓨미 1,000,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.23 전기설비직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입대의 의결 (주)한국전기시스템 1,150,000원 26.08.29 ~ 27.08.28
2026.06.25 승강기보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 수의계약 (주)현대개발공사 61,000,000원 26.07.01 ~ 26.07.30
2026.06.25 재활용매각계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결 (주)알씨 51,204,000원 26.09.01 ~ 28.10.31
2026.04.23 기계설비 유지관리 및 성능점검 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결에 의한 최저가 청우이앤씨(주) 1,100,000원 26.07.26 ~ 27.07.25
2026.04.23 아름방송 단체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 (주)아름방송네트워크 3,600원 26.05.01 ~ 28.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법