기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남중원구 상대원동

상대원선경2차 관리비 명세서

경기도 성남시 중원구 금상로 134

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,785원 성남중원구 대비 낮음 21%
  • 2,510세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,510세대
동수 · 최고층
19개 동 · 15층
사용승인
1994.04.25 (32년차)
관리비부과면적
159,887㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
선경건설
주차
1,082대
CCTV
113대
승강기
31대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 14 · 경비 30 · 청소 17명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 성남중원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46212002
상대원선경2차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남중원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,201원 379.9 60,745,044
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,034원 낮음 24% 성남중원구 중앙값 ㎡당 454.8원 대비 345.9 55,305,928
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 450원 낮음 32% 성남중원구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 7.1 1,129,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 59원 낮음 67% 성남중원구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 0.9 147,800
A04 피복비 직원 근무복 151원 비교 자료 없음 2.4 379,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 76원 높음 109% 성남중원구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.2 190,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 410원 비교 자료 없음 6.4 1,028,896
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,021원 높음 35% 성남중원구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 16.0 2,563,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,685원 748.6 119,688,278
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,984원 낮음 1% 성남중원구 중앙값 ㎡당 190.6원 대비 188.1 30,078,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,988원 높음 81% 성남중원구 중앙값 ㎡당 295.1원 대비 533.6 85,311,128
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 398원 0% 성남중원구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.3 1,000,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,114원 낮음 23% 성남중원구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 17.5 2,796,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 200원 낮음 52% 성남중원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.1 502,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,116원 80.3 12,842,156
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,388원 높음 126% 성남중원구 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 68.9 11,013,910
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 728원 낮음 51% 성남중원구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 11.4 1,828,246
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 22,644원 355.5 56,835,910
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 241원 비교 자료 없음 3.8 605,350
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,989원 낮음 26% 성남중원구 중앙값 ㎡당 126.8원 대비 94.0 15,031,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 228원 높음 207% 성남중원구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 3.6 573,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,267원 높음 32% 성남중원구 중앙값 ㎡당 157.9원 대비 208.3 33,298,940
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 867원 높음 80% 성남중원구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 13.6 2,176,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 989원 낮음 16% 성남중원구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 15.5 2,481,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,064원 낮음 1% 성남중원구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 16.7 2,669,590
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,090원 221.2 35,365,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,090원 높음 23% 성남중원구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 221.2 35,365,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 113,736원 중앙값 2,246원/㎡ 낮음 21% 1,785 285,477,294

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,985,008원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,231만 25.01
  2. 2억 8,537만 25.02
  3. 2억 7,508만 25.03
  4. 2억 8,548만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 2,464만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 45만원 ㎡당 7,034원
월 부과액의 2년 8개월 월 35,365,900원 부과 · 2,202,200원 사용
적립률 17.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남중원구 ㎡당 적립금 중앙값 6,641원 대비 높음 6% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 1억 4,425만원
  • 공개 계약 전체 171건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.05 급수펌프 모터교체공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 LG전기 4,030,000원 26.08.05 ~ 26.08.06
2026.08.05 보수공사 도급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 보수공사 도급계약 2,750,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.07.23 삼일유비기획수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결 삼일유비기획 2,150,000원 26.07.20 ~ 28.07.19
2026.07.23 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결 엠케이세무회계사무소 1,100,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.07.23 소독용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 (주)에이앤비퓨미 1,000,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.23 전기설비직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입대의 의결 (주)한국전기시스템 1,150,000원 26.08.29 ~ 27.08.28
2026.06.25 승강기보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 수의계약 (주)현대개발공사 61,000,000원 26.07.01 ~ 26.07.30
2026.06.25 재활용매각계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의 의결 (주)알씨 51,204,000원 26.09.01 ~ 28.10.31
2026.04.23 기계설비 유지관리 및 성능점검 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결에 의한 최저가 청우이앤씨(주) 1,100,000원 26.07.26 ~ 27.07.25
2026.04.23 아름방송 단체계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 (주)아름방송네트워크 3,600원 26.05.01 ~ 28.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법