기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남중원구 은행동

두산위브 관리비 명세서

경기도 성남시 중원구 은행로 13

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,137원 성남중원구 대비 낮음 3%
  • 432세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
432세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2003.05.27 (23년차)
관리비부과면적
32,846㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)두산건설
주차
346대
CCTV
80대
승강기
6대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)태룡에스디
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 성남중원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46215001
두산위브 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남중원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,553원 612.3 20,111,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,457원 높음 26% 성남중원구 중앙값 ㎡당 455.4원 대비 571.6 18,773,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,082원 높음 27% 성남중원구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 14.2 467,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 318원 높음 39% 성남중원구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 4.2 137,190
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 81원 높음 454% 성남중원구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 1.1 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,616원 높음 54% 성남중원구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 21.2 697,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,393원 518.1 17,017,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,779원 낮음 18% 성남중원구 중앙값 ㎡당 187.9원 대비 154.9 5,088,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,332원 높음 9% 성남중원구 중앙값 ㎡당 293.2원 대비 320.0 10,511,510
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,161원 높음 139% 성남중원구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 15.3 501,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,604원 낮음 8% 성남중원구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 21.1 693,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 516원 높음 3% 성남중원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.8 223,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,259원 82.3 2,703,810
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,913원 높음 71% 성남중원구 중앙값 ㎡당 37.7원 대비 64.6 2,122,320
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 975원 낮음 48% 성남중원구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 12.8 421,080
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 371원 비교 자료 없음 4.9 160,410
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 56,912원 748.5 24,586,097
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,874원 낮음 79% 성남중원구 중앙값 ㎡당 118.7원 대비 24.7 809,717
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,858원 높음 22% 성남중원구 중앙값 ㎡당 355.6원 대비 432.2 14,194,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,918원 높음 18% 성남중원구 중앙값 ㎡당 166.0원 대비 196.2 6,444,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,274원 높음 36% 성남중원구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 29.9 982,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 944원 높음 253% 성남중원구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 12.4 407,830
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 933원 높음 49% 성남중원구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 12.3 403,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,061원 낮음 25% 성남중원구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 14.0 458,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,049원 높음 60% 성남중원구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 27.0 885,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,330원 175.3 5,758,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,330원 낮음 3% 성남중원구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 175.3 5,758,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 162,448원 중앙값 2,202원/㎡ 낮음 3% 2,137 70,177,336

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,945,431원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,306만 25.01
  2. 7,604만 25.02
  3. 7,006만 25.03
  4. 7,165만 25.04
  5. 7,018만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 384만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 186만원 ㎡당 24,473원
월 부과액의 11년 8개월 월 5,758,560원 부과 · 1,727,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남중원구 ㎡당 적립금 중앙값 6,944원 대비 높음 252% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 6억 45만원
  • 공개 계약 전체 166건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 승강기 교체공사 폐자재(고철류 등)매각 입찰 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 14,520,000원 26.10.01 ~ 26.12.03
2026.07.27 승강기 전면 철거 및 증설 게약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고 2회유찰 후 수의계약 현대엘리베이터(주) 320,000,000원 26.07.27 ~ 26.11.30
2026.05.29 외부회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입찰금액이내 진회계법인 880,000원 26.05.29 ~ 26.07.08
2026.04.14 소방시설 자체점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰금액이내 경성소방전기주식회사 2,200,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.01 정화조배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰금액이내 케이종합설비 2,300,000원 26.04.01 ~ 26.04.10
2026.04.01 정화조 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 수의계약의대상 제3조 케이종합설비 2,300,000원 26.04.01 ~ 26.04.07
2026.03.30 저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약 (주)21세기종합관리 4,080,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.27 아파트세무주치의 서비스계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 기웅정보통신(주) 550,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.26 화재수신기 교체공사 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 닉찰 경쟁입찰 낙찰 17,950,000원 –
2026.02.25 전기설비 안전점검 도급계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입찰금액이내 대원이엔씨 1,600,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법