기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남중원구 은행동

두산위브 관리비 명세서

경기도 성남시 중원구 은행로 13

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,171원 성남중원구 대비 낮음 15%
  • 432세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
432세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2003.05.27 (23년차)
관리비부과면적
32,846㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)두산건설
주차
346대
CCTV
80대
승강기
6대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)태룡에스디
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 성남중원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46215001
두산위브 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남중원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,498원 611.5 20,087,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,980원 높음 27% 성남중원구 중앙값 ㎡당 443.8원 대비 565.3 18,567,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 598원 낮음 31% 성남중원구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 7.9 258,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 485원 높음 131% 성남중원구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 6.4 209,660
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,434원 높음 144% 성남중원구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 32.0 1,051,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,813원 510.5 16,767,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,816원 낮음 17% 성남중원구 중앙값 ㎡당 187.2원 대비 155.4 5,104,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,265원 높음 10% 성남중원구 중앙값 ㎡당 291.0원 대비 319.1 10,482,350
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,161원 높음 144% 성남중원구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 15.3 501,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,054원 낮음 44% 성남중원구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 13.9 455,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 516원 높음 1% 성남중원구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.8 223,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,096원 40.7 1,337,430
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,812원 낮음 42% 성남중원구 중앙값 ㎡당 41.4원 대비 23.8 782,840
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 748원 낮음 67% 성남중원구 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 9.8 323,160
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 424원 비교 자료 없음 5.6 183,300
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 111원 비교 자료 없음 1.5 48,130
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,358원 833.3 27,370,649
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,953원 낮음 84% 성남중원구 중앙값 ㎡당 157.0원 대비 25.7 843,829
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,448원 높음 27% 성남중원구 중앙값 ㎡당 397.2원 대비 505.7 16,609,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,357원 높음 20% 성남중원구 중앙값 ㎡당 168.3원 대비 202.0 6,634,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,280원 높음 28% 성남중원구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 30.0 985,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 977원 높음 87% 성남중원구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 12.9 422,250
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 963원 높음 42% 성남중원구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 12.7 416,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,389원 낮음 6% 성남중원구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 18.3 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,991원 높음 53% 성남중원구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 26.2 860,090
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,330원 175.3 5,758,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,330원 낮음 3% 성남중원구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 175.3 5,758,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 165,094원 중앙값 2,561원/㎡ 낮음 15% 2,171 71,320,798

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,784,755원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,306만 25.01
  2. 7,604만 25.02
  3. 7,006만 25.03
  4. 7,165만 25.04
  5. 7,018만 25.05
  6. 7,051만 25.06
  7. 7,362만 25.07
  8. 7,839만 25.08
  9. 7,842만 25.09
  10. 7,038만 25.10
  11. 7,100만 25.11
  12. 7,132만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 4,106만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 195만원 ㎡당 25,606원
월 부과액의 12년 2개월 월 5,758,560원 부과 · 121,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남중원구 ㎡당 적립금 중앙값 6,912원 대비 높음 270% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 6억 45만원
  • 공개 계약 전체 166건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 승강기 교체공사 폐자재(고철류 등)매각 입찰 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 14,520,000원 26.10.01 ~ 26.12.03
2026.07.27 승강기 전면 철거 및 증설 게약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고 2회유찰 후 수의계약 현대엘리베이터(주) 320,000,000원 26.07.27 ~ 26.11.30
2026.05.29 외부회계감사업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입찰금액이내 진회계법인 880,000원 26.05.29 ~ 26.07.08
2026.04.14 소방시설 자체점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입찰금액이내 경성소방전기주식회사 2,200,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.01 정화조배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰금액이내 케이종합설비 2,300,000원 26.04.01 ~ 26.04.10
2026.04.01 정화조 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 수의계약의대상 제3조 케이종합설비 2,300,000원 26.04.01 ~ 26.04.07
2026.03.30 저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약 (주)21세기종합관리 4,080,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.27 아파트세무주치의 서비스계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 기웅정보통신(주) 550,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.26 화재수신기 교체공사 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 닉찰 경쟁입찰 낙찰 17,950,000원 –
2026.02.25 전기설비 안전점검 도급계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입찰금액이내 대원이엔씨 1,600,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법