기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남중원구 금광동

황송마을아파트 관리비 명세서

경기도 성남시 중원구 황송로 6

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,816원 성남중원구 대비 낮음 33%
  • 990세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
990세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
1993.10.19 (33년차)
관리비부과면적
70,204㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
삼익주택
주차
396대
CCTV
85대
승강기
15대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 8 · 경비 10 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 성남중원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46270102
황송마을아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남중원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,317원 512.1 35,954,308
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,454원 높음 6% 성남중원구 중앙값 ㎡당 457.2원 대비 485.9 34,109,688
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 780원 높음 7% 성남중원구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 11.0 772,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 79원 낮음 61% 성남중원구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.1 77,950
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 40원 높음 325% 성남중원구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 0.6 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 964원 높음 12% 성남중원구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 13.6 954,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,867원 675.0 47,388,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,512원 높음 2% 성남중원구 중앙값 ㎡당 186.4원 대비 190.6 13,377,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,605원 높음 43% 성남중원구 중앙값 ㎡당 292.0원 대비 417.5 29,308,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 475원 높음 7% 성남중원구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.7 470,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,500원 낮음 9% 성남중원구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 21.2 1,485,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,108원 비교 자료 없음 29.7 2,086,920
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 667원 높음 42% 성남중원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.4 660,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,889원 153.6 10,780,420
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,074원 높음 419% 성남중원구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 128.0 8,983,110
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,815원 낮음 2% 성남중원구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 25.6 1,797,310
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 23,688원 334.0 23,450,960
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,458원 낮음 45% 성남중원구 중앙값 ㎡당 191.1원 대비 105.2 7,383,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,723원 높음 19% 성남중원구 중앙값 ㎡당 150.5원 대비 179.4 12,595,430
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,099원 높음 53% 성남중원구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 15.5 1,088,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 높음 28% 성남중원구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 21.2 1,485,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 908원 낮음 23% 성남중원구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 12.8 899,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,000원 141.0 9,900,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,000원 낮음 22% 성남중원구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 141.0 9,900,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 128,762원 중앙값 2,709원/㎡ 낮음 33% 1,816 127,473,940

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,848,428원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,747만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,088만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 8,274원
월 부과액의 4년 11개월 월 9,900,000원 부과 · 0원 사용
적립률 50.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남중원구 ㎡당 적립금 중앙값 6,117원 대비 높음 35% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 2억 134만원
  • 공개 계약 전체 86건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 종합 유선방송 수신 특약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택관리법및 대표회의 결의 아름방송네트워크 3,600원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.09.01 공동주택 위수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 공동주택관리법및 입주자대표회의 결의 무리하우징 21,600,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.09.01 외벽균열보수 2차수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공동주택관리법및 대표회의 결의 지앤필드 2,900,000원 26.09.01 ~ 26.09.10
2026.08.25 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 공동주택관리법및 대표회의 의결 현대개발공사 51,300,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.03 공동주택회게 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택관리법및 대표회의 결의에 의한 계약 우덕회계법인 1,580,000원 26.08.03 ~ 26.09.30
2026.07.01 전기설비 안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택관리법및 대표회의 결의 한국이엘스 1,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.22 외벽 균열 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공동주택관리법및 입주자대표회의 결의에 의한 계약 진엔필드 종합 건설 2,900,000원 26.06.22 ~ 26.06.26
2026.03.16 기계설비 성능 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택관리법및 입주자 대표회의 결의에 의한 수의 계약 한국이엘에스 1,000,000원 26.03.06 ~ 26.04.17
2026.01.05 정화조내 배관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공동주택관리법및 입주자대표회의 결의 삼지 개발 4,900,000원 26.01.06 ~ 26.01.09
2026.01.01 재활용품 매각(수거)계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택관리법및 대표회의 결의 산성자연환경 14,256,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법