기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남중원구 금광동

황송마을아파트 관리비 명세서

경기도 성남시 중원구 황송로 6

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,778원 성남중원구 대비 낮음 25%
  • 990세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
990세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
1993.10.19 (33년차)
관리비부과면적
70,204㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
삼익주택
주차
396대
CCTV
85대
승강기
15대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 8 · 경비 10 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 성남중원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46270102
황송마을아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남중원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,589원 501.9 35,232,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,086원 높음 4% 성남중원구 중앙값 ㎡당 447.6원 대비 466.6 32,754,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 930원 높음 20% 성남중원구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 13.1 920,730
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 90원 낮음 54% 성남중원구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.3 88,760
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,484원 높음 33% 성남중원구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 20.9 1,468,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,139원 664.7 46,667,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,512원 높음 1% 성남중원구 중앙값 ㎡당 189.0원 대비 190.6 13,377,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,116원 높음 40% 성남중원구 중앙값 ㎡당 292.4원 대비 410.6 28,825,170
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 475원 높음 7% 성남중원구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.7 470,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,500원 낮음 13% 성남중원구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 21.2 1,485,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,980원 비교 자료 없음 27.9 1,960,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 556원 높음 16% 성남중원구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.8 550,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,645원 136.0 9,548,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,750원 높음 177% 성남중원구 중앙값 ㎡당 39.4원 대비 109.3 7,672,140
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,896원 낮음 9% 성남중원구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 26.7 1,876,720
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 23,682원 334.0 23,444,780
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,479원 낮음 27% 성남중원구 중앙값 ㎡당 125.9원 대비 91.4 6,414,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,134원 높음 16% 성남중원구 중앙값 ㎡당 171.1원 대비 199.3 13,992,870
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 582원 낮음 18% 성남중원구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.2 576,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 높음 9% 성남중원구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 21.2 1,485,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 986원 낮음 18% 성남중원구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 13.9 976,630
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,000원 141.0 9,900,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,000원 낮음 22% 성남중원구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 141.0 9,900,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 126,055원 중앙값 2,373원/㎡ 낮음 25% 1,778 124,794,330

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,724,716원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,747만 25.01
  2. 1억 2,394만 25.02
  3. 1억 2,582만 25.03
  4. 1억 2,634만 25.04
  5. 1억 2,545만 25.05
  6. 1억 2,936만 25.06
  7. 1억 2,740만 25.07
  8. 1억 2,861만 25.08
  9. 1억 3,018만 25.09
  10. 1억 2,529만 25.10
  11. 1억 2,479만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,981만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 6,265원
월 부과액의 3년 8개월 월 9,900,000원 부과 · 98,337,000원 사용
적립률 50.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남중원구 ㎡당 적립금 중앙값 6,698원 대비 낮음 6% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 2억 134만원
  • 공개 계약 전체 86건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 종합 유선방송 수신 특약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택관리법및 대표회의 결의 아름방송네트워크 3,600원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.09.01 공동주택 위수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 공동주택관리법및 입주자대표회의 결의 무리하우징 21,600,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.09.01 외벽균열보수 2차수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공동주택관리법및 대표회의 결의 지앤필드 2,900,000원 26.09.01 ~ 26.09.10
2026.08.25 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 공동주택관리법및 대표회의 의결 현대개발공사 51,300,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.03 공동주택회게 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택관리법및 대표회의 결의에 의한 계약 우덕회계법인 1,580,000원 26.08.03 ~ 26.09.30
2026.07.01 전기설비 안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택관리법및 대표회의 결의 한국이엘스 1,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.22 외벽 균열 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공동주택관리법및 입주자대표회의 결의에 의한 계약 진엔필드 종합 건설 2,900,000원 26.06.22 ~ 26.06.26
2026.03.16 기계설비 성능 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택관리법및 입주자 대표회의 결의에 의한 수의 계약 한국이엘에스 1,000,000원 26.03.06 ~ 26.04.17
2026.01.05 정화조내 배관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공동주택관리법및 입주자대표회의 결의 삼지 개발 4,900,000원 26.01.06 ~ 26.01.09
2026.01.01 재활용품 매각(수거)계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택관리법및 대표회의 결의 산성자연환경 14,256,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법