기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남중원구 은행동

은행현대 관리비 명세서

경기도 성남시 중원구 자혜로17번길 16

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,991원 성남중원구 대비 낮음 27%
  • 1,258세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,258세대
동수 · 최고층
14개 동 · 15층
사용승인
1994.01.27 (32년차)
관리비부과면적
133,079㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
533대
CCTV
128대
승강기
42대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 10 · 경비 22 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 성남중원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46270901
은행현대 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남중원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,582원 336.4 44,761,968
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,758원 낮음 32% 성남중원구 중앙값 ㎡당 443.8원 대비 300.2 39,951,168
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 723원 낮음 24% 성남중원구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 6.8 909,970
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 666원 높음 116% 성남중원구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 6.3 837,390
A04 피복비 직원 근무복 203원 비교 자료 없음 1.9 256,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 86원 낮음 37% 성남중원구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 0.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,146원 높음 47% 성남중원구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 20.3 2,699,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,364원 589.5 78,454,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,189원 낮음 38% 성남중원구 중앙값 ㎡당 186.9원 대비 115.2 15,333,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,277원 높음 49% 성남중원구 중앙값 ㎡당 294.3원 대비 437.5 58,216,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 453원 낮음 32% 성남중원구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.3 570,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,938원 높음 18% 성남중원구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 27.8 3,696,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 507원 낮음 27% 성남중원구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.8 638,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,000원 75.6 10,064,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,000원 높음 199% 성남중원구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 75.6 10,064,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,721원 810.3 107,837,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,760원 낮음 37% 성남중원구 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 111.2 14,794,250
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,518원 높음 15% 성남중원구 중앙값 ㎡당 414.0원 대비 477.6 63,551,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 270원 높음 14% 성남중원구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.6 339,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,514원 낮음 17% 성남중원구 중앙값 ㎡당 165.3원 대비 137.2 18,259,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,260원 낮음 4% 성남중원구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 21.4 2,842,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,246원 높음 46% 성남중원구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 11.8 1,568,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,067원 높음 25% 성남중원구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 19.5 2,600,090
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,339원 낮음 24% 성남중원구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 12.7 1,684,050
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 1,747원 비교 자료 없음 16.5 2,197,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,000원 179.6 23,902,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,000원 0% 성남중원구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 179.6 23,902,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 210,667원 중앙값 2,716원/㎡ 낮음 27% 1,991 265,019,390

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,255,818원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,375만 25.01
  2. 2억 6,502만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,267만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 18만원 ㎡당 1,673원
월 부과액의 9개월 월 23,902,000원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남중원구 ㎡당 적립금 중앙값 6,035원 대비 낮음 72% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 8,396만원
  • 공개 계약 전체 151건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.26 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 6호(공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하), 입주자대표회의 의결 세연회계법인 1,200,000원 26.06.25 ~ 26.07.24
2026.05.27 소방시설점검업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침 제4조 제3항 6호(공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하로서 2인이상 견적서) (주)성심소방엔지니어링 3,500,000원 26.05.28 ~ 26.12.31
2026.04.25 제1노인정 전력량계 분리공사업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 사업자선정 지침 제4조 제3항 별표 6호(공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상 견적서 ) 주식회사 소망이엔씨 800,000원 26.04.30 ~ 26.04.30
2026.04.22 미화원, 기전팀 휴게실 냉난방기설치업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침 제4조 제3항 6호(공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하로서 2인이상 견적서) 성남청정쿨에어컨 2,390,000원 26.04.27 ~ 26.04.30
2026.04.03 옹벽 정밀안전점검업체수의계약 · 용역 · 안전진단 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 사업자선정 지침 제4조 제3항 별표 6호(공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상 견적서 ) 센텀구조안전 주식회사 4,100,000원 26.04.03 ~ 26.05.31
2026.03.10 저수조청소 업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 사업자선정 지침 제4조 제3항 별표 2 9호(계약기간이 만료되는 기존사업자의 사업수행실적평가 후 입주자대표회의 의결) ) (주)청앤정코리아 3,000,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
2026.03.09 기계설비 성능점검업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 사업자선정 지침 제4조 제3항 별표 6호(공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상 견적서 ) 한국기계기술원(주) 800,000원 26.03.09 ~ 26.03.16
2026.03.09 105동 앞 철계단설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 사업자선정 지침 제4조 제3항 별표 6호(공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상 견적서 ) 신광산업 4,100,000원 26.03.10 ~ 26.03.12
2026.02.27 전기안전점검용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 사업자선정 지침 제4조 제3항 별표 2 9호(계약기간이 만료되는 기존사업자의 사업수행실적평가 후 입주자대표회의 의결) ) 주식회사 테스 1,600,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.28 전산 XpERP 공급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제102조 기존사업자 재계약 홍진데이터서비스(주) 9,600,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법