기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남중원구 은행동

은행현대 관리비 명세서

경기도 성남시 중원구 자혜로17번길 16

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,273원 성남중원구 대비 낮음 14%
  • 1,258세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,258세대
동수 · 최고층
14개 동 · 15층
사용승인
1994.01.27 (32년차)
관리비부과면적
133,079㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
533대
CCTV
128대
승강기
42대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 10 · 경비 22 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 성남중원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46270901
은행현대 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남중원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,681원 327.8 43,628,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,294원 낮음 33% 성남중원구 중앙값 ㎡당 444.5원 대비 295.8 39,367,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 566원 낮음 52% 성남중원구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 5.4 712,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 174원 낮음 49% 성남중원구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 1.6 218,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 86원 높음 24% 성남중원구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,562원 높음 65% 성남중원구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 24.2 3,222,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,539원 591.2 78,673,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,189원 낮음 39% 성남중원구 중앙값 ㎡당 189.0원 대비 115.2 15,333,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,452원 높음 49% 성남중원구 중앙값 ㎡당 294.3원 대비 439.1 58,436,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 453원 낮음 32% 성남중원구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.3 570,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,938원 높음 14% 성남중원구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 27.8 3,696,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 507원 낮음 29% 성남중원구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 4.8 638,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,000원 75.6 10,064,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,000원 높음 169% 성남중원구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 75.6 10,064,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 116,259원 1,099.0 146,254,236
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,636원 낮음 13% 성남중원구 중앙값 ㎡당 147.8원 대비 128.9 17,153,828
D08 전기료(전용) 세대 전기 74,101원 0% 성남중원구 중앙값 ㎡당 697.4원 대비 700.5 93,219,568
D09 수도료(공용) 공용 수도 515원 높음 95% 성남중원구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.9 647,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,996원 낮음 6% 성남중원구 중앙값 ㎡당 181.3원 대비 170.1 22,639,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,252원 낮음 8% 성남중원구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 21.3 2,832,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,419원 높음 47% 성남중원구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 13.4 1,785,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,792원 높음 38% 성남중원구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 26.4 3,512,020
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,795원 낮음 8% 성남중원구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 17.0 2,258,600
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 69원 비교 자료 없음 0.7 86,980
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 1,684원 비교 자료 없음 15.9 2,118,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,000원 179.6 23,902,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,000원 0% 성남중원구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 179.6 23,902,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 240,479원 중앙값 2,631원/㎡ 낮음 14% 2,273 302,522,560

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,718,136원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,375만 25.01
  2. 2억 6,502만 25.02
  3. 2억 5,834만 25.03
  4. 2억 5,550만 25.04
  5. 2억 5,031만 25.05
  6. 2억 5,188만 25.06
  7. 2억 6,014만 25.07
  8. 3억 252만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,187만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 28만원 ㎡당 2,644원
월 부과액의 1년 3개월 월 23,902,000원 부과 · 609,800원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
성남중원구 ㎡당 적립금 중앙값 6,204원 대비 낮음 57% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 8,396만원
  • 공개 계약 전체 151건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.26 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 6호(공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하), 입주자대표회의 의결 세연회계법인 1,200,000원 26.06.25 ~ 26.07.24
2026.05.27 소방시설점검업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침 제4조 제3항 6호(공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하로서 2인이상 견적서) (주)성심소방엔지니어링 3,500,000원 26.05.28 ~ 26.12.31
2026.04.25 제1노인정 전력량계 분리공사업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 사업자선정 지침 제4조 제3항 별표 6호(공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상 견적서 ) 주식회사 소망이엔씨 800,000원 26.04.30 ~ 26.04.30
2026.04.22 미화원, 기전팀 휴게실 냉난방기설치업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침 제4조 제3항 6호(공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하로서 2인이상 견적서) 성남청정쿨에어컨 2,390,000원 26.04.27 ~ 26.04.30
2026.04.03 옹벽 정밀안전점검업체수의계약 · 용역 · 안전진단 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 사업자선정 지침 제4조 제3항 별표 6호(공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상 견적서 ) 센텀구조안전 주식회사 4,100,000원 26.04.03 ~ 26.05.31
2026.03.10 저수조청소 업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 사업자선정 지침 제4조 제3항 별표 2 9호(계약기간이 만료되는 기존사업자의 사업수행실적평가 후 입주자대표회의 의결) ) (주)청앤정코리아 3,000,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
2026.03.09 기계설비 성능점검업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 사업자선정 지침 제4조 제3항 별표 6호(공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상 견적서 ) 한국기계기술원(주) 800,000원 26.03.09 ~ 26.03.16
2026.03.09 105동 앞 철계단설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 사업자선정 지침 제4조 제3항 별표 6호(공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상 견적서 ) 신광산업 4,100,000원 26.03.10 ~ 26.03.12
2026.02.27 전기안전점검용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 사업자선정 지침 제4조 제3항 별표 2 9호(계약기간이 만료되는 기존사업자의 사업수행실적평가 후 입주자대표회의 의결) ) 주식회사 테스 1,600,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.28 전산 XpERP 공급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제102조 기존사업자 재계약 홍진데이터서비스(주) 9,600,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법