기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남중원구 은행동

은행주공 관리비 명세서

경기도 성남시 중원구 산성대로552번길 15

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 4,885원 성남중원구 대비 높음 91%
  • 1,900세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,900세대
동수 · 최고층
23개 동 · 15층
사용승인
1987.06.20 (39년차)
관리비부과면적
156,098㎡
난방
중앙난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
쌍용,동성,진흥,조선공사
주차
928대
CCTV
12대
승강기
23대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 18 · 경비 42 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 성남중원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46271003
은행주공 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남중원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,623원 555.3 86,683,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,054원 높음 18% 성남중원구 중앙값 ㎡당 443.8원 대비 524.0 81,802,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,103원 높음 18% 성남중원구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 13.4 2,095,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 109원 낮음 52% 성남중원구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.3 207,800
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 173원 비교 자료 없음 2.1 328,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,184원 높음 10% 성남중원구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 14.4 2,249,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 79,279원 965.0 150,629,432
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,044원 낮음 22% 성남중원구 중앙값 ㎡당 187.2원 대비 146.6 22,883,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 64,860원 높음 171% 성남중원구 중앙값 ㎡당 291.0원 대비 789.5 123,234,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 474원 낮음 8% 성남중원구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.8 900,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,901원 낮음 6% 성남중원구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 23.1 3,611,102
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,491원 164.2 25,632,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,347원 높음 116% 성남중원구 중앙값 ㎡당 41.4원 대비 89.4 13,960,010
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,143원 높음 147% 성남중원구 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 74.8 11,672,470
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 260,935원 3,176.1 495,776,202
D01 난방비(공용) 공용부 난방 32,385원 비교 자료 없음 394.2 61,532,088
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 142,345원 비교 자료 없음 1,732.6 270,455,456
D04 급탕비(전용) 세대 온수 13,924원 비교 자료 없음 169.5 26,456,000
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 8,672원 비교 자료 없음 105.5 16,476,020
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,154원 낮음 21% 성남중원구 중앙값 ㎡당 157.0원 대비 123.6 19,292,926
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,371원 낮음 7% 성남중원구 중앙값 ㎡당 397.2원 대비 369.7 57,704,032
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3원 비교 자료 없음 -0.0 -6,366
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,546원 높음 20% 성남중원구 중앙값 ㎡당 168.3원 대비 201.4 31,438,106
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,007원 높음 4% 성남중원구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 24.4 3,812,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,042원 높음 84% 성남중원구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 12.7 1,980,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 37% 성남중원구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 12.2 1,900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,273원 높음 62% 성남중원구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 27.7 4,319,350
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 219원 비교 자료 없음 2.7 416,090
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 2,037원 24.8 3,870,630
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 2,037원 낮음 86% 성남중원구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 24.8 3,870,630
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 401,365원 중앙값 2,561원/㎡ 높음 91% 4,885 762,592,584

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7억 7,772만 25.01
  2. 7억 6,047만 25.02
  3. 6억 2,749만 25.03
  4. 5억 3,171만 25.04
  5. 4억 4,787만 25.05
  6. 4억 3,439만 25.06
  7. 4억 2,722만 25.07
  8. 4억 2,315만 25.08
  9. 4억 5,010만 25.09
  10. 4억 9,334만 25.10
  11. 7억 7,501만 25.11
  12. 7억 6,259만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 18억 58만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 95만원 ㎡당 11,535원
월 부과액의 38년 9개월 월 3,870,630원 부과 · 13,805,986원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남중원구 ㎡당 적립금 중앙값 6,912원 대비 높음 67% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 12억 3,656만원
  • 공개 계약 전체 239건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.12 경비용역 연장 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 재건축 이주 관련 감원 및 계약기간 연장 예주산업(주) 270,689,408원 26.07.01 ~ 26.10.26
2026.05.14 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침의 [별표2]수의계약의 대상 9.기존사업자 재계약 절차에 따름 정우산업주식회사 64,365,024원 26.06.01 ~ 26.10.26
2026.05.07 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침의 [별표2]수의계약의 대상 6.금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우에 해당 안세회계법인 1,200,000원 26.05.07 ~ 26.05.08
2026.04.27 115동 옹벽 수목 벌목 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침의 [별표2]수의계약의 대상 6.금액이 500만원 이하인 경우에 해당 파란조경 1,850,000원 26.04.27 ~ 26.04.27
2026.04.01 이륜차보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침의 [별표2]수의계약의 대상 1.보험계약을 하는 경우에 해당 KB손해보험 72,140원 26.04.10 ~ 27.04.10
2026.03.23 소방시설 작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침의 [별표2]수의계약의 대상 6.금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우에 해당 (주)이레소방이엔지 4,250,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.03.16 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침의 [별표2]수의계약의 대상 6.금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우에 해당 백두이앤씨(주) 2,500,000원 26.04.14 ~ 26.04.15
2026.03.16 물탱크(저수조) 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침의 [별표2]수의계약의 대상 6.금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우에 해당 대성산업씨엔에스(주) 2,600,000원 26.04.01 ~ 26.06.30
2026.02.25 아파트 세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침의 [별표2]수의계약의 대상 9.기존사업자 재계약 절차에 따름 한서회계법인/기웅정보통신(주) 660,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.05 복사기 임대차수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침의 [별표2]수의계약의 대상 9.기존사업자 재계약 절차에 따름 오에이사무기기 2,640,000원 26.02.22 ~ 27.02.21
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법