기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 성남중원구 하대원동
태연스카이빌 관리비 명세서
경기도 성남시 중원구 둔촌대로 274
- 세대당 24만원
- ㎡당 2,559원 성남중원구 대비 ▲높음 16%
- 120세대
- 24년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 120세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 17층
- 사용승인
- 2002.05.24 (24년차)
- 관리비부과면적
- 11,280㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 태광종합상사
- 주차
- 121대
- CCTV
- 40대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리(직영)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.10
막대 가운데 선 = 성남중원구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 성남중원구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 39,746원 |
합계의 17%
|
422.8 | 4,769,560 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 33,600원 | ▼낮음 20% 성남중원구 중앙값 ㎡당 445.6원 대비 | 357.4 | 4,031,960 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,965원 | ▲높음 104% 성남중원구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 | 20.9 | 235,800 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 181원 | ▼낮음 29% 성남중원구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 | 1.9 | 21,680 |
A06 |
차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 | 649원 | 비교 자료 없음 | 6.9 | 77,920 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 3,352원 | ▲높음 166% 성남중원구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 | 35.7 | 402,200 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 56,526원 |
합계의 23%
|
601.3 | 6,783,080 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 13,352원 | ▼낮음 25% 성남중원구 중앙값 ㎡당 190.6원 대비 | 142.0 | 1,602,260 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 39,590원 | ▲높음 42% 성남중원구 중앙값 ㎡당 295.6원 대비 | 421.2 | 4,750,820 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 625원 | ▲높음 6% 성남중원구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 | 6.6 | 75,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,958원 | ▲높음 30% 성남중원구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 | 31.5 | 355,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 7,655원 |
합계의 3%
|
81.4 | 918,640 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 7,655원 | ▲높음 140% 성남중원구 중앙값 ㎡당 33.9원 대비 | 81.4 | 918,640 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 71,630원 |
합계의 30%
|
762.0 | 8,595,540 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 41,465원 | ▲높음 269% 성남중원구 중앙값 ㎡당 119.6원 대비 | 441.1 | 4,975,820 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 20,714원 | ▲높음 9510% 성남중원구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 220.4 | 2,485,720 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,333원 | ▲높음 7% 성남중원구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 | 24.8 | 280,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 1,517원 | ▲높음 184% 성남중원구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 | 16.1 | 182,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,600원 | ▲높음 70% 성남중원구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 | 17.0 | 192,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 4,000원 | ▲높음 124% 성남중원구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 | 42.6 | 480,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 65,000원 |
합계의 27%
|
691.5 | 7,800,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 65,000원 | ▲높음 284% 성남중원구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 | 691.5 | 7,800,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 240,557원 | 중앙값 2,212원/㎡ ▲높음 16% | 2,559 | 28,866,820 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,530,190원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 10개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,230만 25.01
- 3,134만 25.02
- 2,826만 25.03
- 3,052만 25.04
- 3,131만 25.05
- 2,996만 25.06
- 3,125만 25.07
- 3,455만 25.08
- 3,371만 25.09
- 2,887만 25.10
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4억 1,904만원
2025년 10월 기준
세대당 적립금
349만원
㎡당 37,149원
월 부과액의
4년 6개월
월 7,800,000원 부과 · 1,969,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
성남중원구 ㎡당 적립금 중앙값 7,328원 대비
▲높음 407%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 2억 8,900만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.20 | 승강기 제작,판매,설치 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전자입찰(k-apt) 2회 유찰 | 현대엘리베이터(주) | 289,000,000원 | 26.07.20 ~ 26.12.18 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법