기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남중원구 하대원동

태연스카이빌 관리비 명세서

경기도 성남시 중원구 둔촌대로 274

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,647원 성남중원구 대비 높음 22%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 120세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
120세대
동수 · 최고층
1개 동 · 17층
사용승인
2002.05.24 (24년차)
관리비부과면적
11,280㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
태광종합상사
주차
121대
CCTV
40대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 성남중원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A46271105
태연스카이빌 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남중원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,682원 422.1 4,761,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,019원 낮음 25% 성남중원구 중앙값 ㎡당 467.5원 대비 351.3 3,962,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 792원 낮음 20% 성남중원구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 8.4 95,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,141원 높음 331% 성남중원구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 12.1 136,960
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 530원 비교 자료 없음 5.6 63,640
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,199원 높음 250% 성남중원구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 44.7 503,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,584원 623.2 7,030,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,036원 낮음 28% 성남중원구 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 138.7 1,564,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,965원 높음 47% 성남중원구 중앙값 ㎡당 303.8원 대비 446.4 5,035,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 625원 높음 2% 성남중원구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.6 75,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,958원 높음 30% 성남중원구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 31.5 355,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,261원 204.9 2,311,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 19,261원 높음 315% 성남중원구 중앙값 ㎡당 49.3원 대비 204.9 2,311,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,279원 705.1 7,953,530
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 35,668원 높음 217% 성남중원구 중앙값 ㎡당 119.6원 대비 379.4 4,280,110
D09 수도료(공용) 공용 수도 21,079원 높음 7039% 성남중원구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 224.2 2,529,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,417원 높음 17% 성남중원구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 25.7 290,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,517원 높음 184% 성남중원구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 16.1 182,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,600원 높음 82% 성남중원구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 17.0 192,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,000원 높음 127% 성남중원구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 42.6 480,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 65,000원 691.5 7,800,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 65,000원 높음 253% 성남중원구 중앙값 ㎡당 195.7원 대비 691.5 7,800,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 248,806원 중앙값 2,178원/㎡ 높음 22% 2,647 29,856,750

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,604,080원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,996만 25.06
  2. 3,125만 25.07
  3. 3,455만 25.08
  4. 3,371만 25.09
  5. 2,887만 25.10
  6. 2,943만 25.11
  7. 3,166만 25.12
  8. 3,147만 26.01
  9. 3,128만 26.02
  10. 3,091만 26.03
  11. 3,092만 26.04
  12. 2,986만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
31,307,550원
2026년 5월
29,856,750원

세대당 ▼ -12,090원 (-5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,332만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 403만원 ㎡당 42,848원
월 부과액의 5년 2개월 월 7,800,000원 부과 · 5,185,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
성남중원구 ㎡당 적립금 중앙값 7,877원 대비 높음 444% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 2억 8,900만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 승강기 제작,판매,설치 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전자입찰(k-apt) 2회 유찰 현대엘리베이터(주) 289,000,000원 26.07.20 ~ 26.12.18

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법